Uelsen,
Tannenweg 13  

Het woonhuis zal je verrassen met name door het riante aantal vierkante meters aan woonoppervlakte (ca. 220 m²), deze is terug te vinden op alle verdiepingen. De kelder is opgedeeld in meerdere ruime compartimenten, de begane grond voorziet in een bad- en twee slaapkamers die eveneens in gebruik genomen kunnen worden als werk- of speelkamer. Op de eerste verdieping is een tweede woonkeuken en badkamer, een ideale situatie voor wonen met inwoning. De tweede verdieping voorziet in twee slaapkamers, beide eveneens van mooi formaat. Kortom, ruimte in overvloed!

Uelsen is gelegen in de aantrekkelijke groene omgeving van regio Grafschaft Bentheim, niet ver van de Nederlandse grens. Het is een plaats die voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, tevens kent het een gezellig centrum met verschillende horecagelegenheden. De landelijke groene omgeving van het buitengebied en het openluchtzwembad zijn op steenworpafstand gelegen. In de directe omgeving zijn er talloze fiets- en wandelroutes die je de mooiste plekjes in de omgeving laten zien. Kortom een TOP-locatie.

Hebben wij jouw interesse weten te wekken met dit object? Wil jij dit object zelf met eigen ogen zien? Dan komen wij graag met jou in contact voor het plannen van een bezichtiging.

Kelder
Via de centrale hal is de kelder te bereiken, het gehele woonhuis is onderkelderd.
Beneden geeft het tussenportaal toegang tot de wasruimte met verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger, de technische ruimte met C.V.-installatie, twee bergingen en een hobbyruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van daglichttoegang en een van de ruimtes geeft directe toegang tot de achtertuin.

Begane grond
De overdekte entree aan de voorzijde geeft toegang tot een tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen deur bereik je de centrale hal met doorloop na alle ruimtes op de begane grond. Straatgericht is de woonkamer, een aangename ruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Op de vloer ligt een houtlook PVC-vloer, die doorgetrokken is naar woonkeuken. In 2020 hebben de huidige eigenaren een nieuwe inbouwkeuken geplaatst in lichte kleurstelling en een donker werkblad, tevens voorzien van hedendaagse gemakken als een keramische kookplaat en oven. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die natuurlijk ook voor andere doeleinden geschikt zijn. Wat te denken van een werkplek aan huis of een speelkamer voor de kinderen, het is hier mogelijk! De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, raam en vloerverwarming. Separaat bevindt zich in de gang een toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche.
Aan de achterzijde van het woonhuis is een royale tuinkamer aangebouwd, deze geeft zowel zicht op als toegang tot de diepe achtertuin. Als je het aan ons vraagt, een perfecte ruimte voor een feestje!

Eerste verdieping
Vanuit de ruime overloop met dakkapel zijn de kamers op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goede omvang, waarvan een toegang heeft tot het balkon. De vierde kamer kan worden gebruikt als woonkamer en is voorzien van een inbouwkeuken voorzien van een oven, elektrische kookplaat en koelkast. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met douchehoek, wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Door zowel de dakkapel aan de voor- als achterzijde is meer ruimte gecreëerd op de toch al riante verdieping.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken volledig geïsoleerde verdieping. De overloop met dakvenster geeft toegang tot twee geheel afgewerkte kamers die beide over een gevelraam beschikken.

Buitenshuis
Het woonhuis, gelegen op een riant perceel, beschikt over een garage met carport. De garage voorziet in water, stroom en een elektrische roldeur. De oprit geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond, wel zo fijn!
De groene achtertuin is gelegen op het zuiden, een heerlijke plek met veel privacy waar genieten niet moeilijk is. Daarnaast voorziet de tuin in twee bergingen, aangrenzend aan de garage. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of voor het tuingereedschap. Halverwege de diepe tuin is een houten schuurtje welke pannen gedekt is en voorzien van stroom.