Uelsen,
Bergstrasse 5  

€ 339.000 k.k.

Op een interessante locatie aan de rand van het Duitse stadje Uelsen is gelegen deze riant uitgebouwde vrijstaande woning, met mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond, op een ruim bemeten perceel van maar liefst 630 m². Aan een rustig doorgaand straatje in een groene wijk is dit deels onderkelderde woonhuis gesitueerd, op slechts 7 kilometer afstand van de Nederlandse grens, nabij Ootmarsum en Tubbergen.

Over dit object

Delen via

Het woonhuis beschikt naast een riante aanbouw welke dienst zou kunnen doen als kantoor-, hobby- of slaapruimte over een garage met elektrische roldeur met daarvoor een carport. De meerdere terrassen in de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, laten je genieten van het buiten zijn zowel in het zonnetje als overdekt onder de veranda. Niet te missen is de houten Finse blokhut welke voor meerdere doeleinden gebruikt zou kunnen worden, te denken valt aan een buitenhuis of barretje aan huis.

Uelsen is een plaats die voorziet in alle dagelijkse voorzieningen, tevens kent het een gezellig centrum met verschillende horecagelegenheden. De landelijke groene omgeving van het buitengebied en het openluchtzwembad zijn op steenworpafstand gelegen. In de directe omgeving zijn er talloze fiets- en wandelroutes die je de mooiste plekjes in de omgeving laten zien. Kortom een TOP-locatie.

Wil je de sfeer in en rondom deze vrijstaande woning proeven, maak dan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Kelder (ca. 55 m²)
Centrale hal met doorloop naar de C.V.-/bergruimte, een hobbyruimte en een provisieruimte. Het merendeel van de ruimtes is voorzien van daglichttoegang.

Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de centrale hal met toiletruimte en garderobenis, vanuit hier zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Aan de voorzijde van de oorspronkelijke woning is de woonkeuken gesitueerd, deze beschikt over een L-vormige inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken te vinden met wasmachine- en drogeraansluiting op werkhoogte en een wasbak. Via een achterportaal betreed je zowel de achtertuin, als de extra aangebouwde berging met doorloop naar de garage welke voorzien is van water en elektra.
De goed bemeten woonkamer (ca. 41 m²) met veel lichtinval en zicht op de achtertuin beschikt over een elektrische kachel met rondom het zitgedeelte, tevens is hier een overvloed aan ruimte voor een riante eettafel.
Via de centrale hal is de aan de linkerzijde geplaatste uitbouw te bereiken, een groot pluspunt van deze woning! De uitbouw is v.v. een aan de voorzijde gelegen ruimte met douchecabine en van hieruit bereikt men de aanbouw aan de linkerzijde. Deze aanbouw heeft in het verleden dienst gedaan als kapsalon maar hier kan men ook uitstekend een kantoor aan huis houden. Daarnaast bestaat er natuurlijk ook de mogelijkheid om hier een slaap-/speelkamer te realiseren. De uitbouw beschikt over een bergzolder welke door middel van een vlizotrap te bereiken is.

Eerste verdieping
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers met rolluiken. Riante geheel betegelde badkamer met royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Door middel van een onderzettrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1976
  • Kaveloppervlakte: 630 m²
  • Woonoppervlakte begane grond: ca. 157 m² (Volgens de Duitse woonoppervlakte berekening bepaald)
  • Inhoud: ca.: 940 m³ (incl. ca. 255 m³ kelder/garage/berging)
  • Inclusief nette inbouwkeuken
  • Baden en slapen op de begane grond mogelijk
  • Slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken
  • Mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel in de woonkamer
  • Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (2001)
  • Warmwatervoorziening en verwarming wordt geregeld via een gas gestookte CV installatie (Junkers combiketel) uit 2008
  • Finse blokhut voorzien van dubbele beglazing
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.