Tubbergen,
Warmelostraat 3 

€ 649.000 k.k.

Deze zeer fraaie modern ingerichte woning is gelegen op een groot perceel aan de rand van de bebouwde kom in Tubbergen.

Over dit object

Delen via

Je hebt vanuit je woonkamer een prachtig uitzicht over het Twentse coulisselandschap met haar houtwallen en weilanden. Het object is in 1995 traditioneel en onder architectuur gebouwd. In de loop van de jaren zijn er diverse vertrekken gemoderniseerd, waaronder keuken, woon- en badkamer en is het object uitgebreid met o.a. een fraai overdekt terras en een tweetal bergruimten. In 2015 zijn er een 18-tal PV panelen geplaatst, waardoor de woning qua elektriciteit nul op de meter heeft.

Begane grond
Entree, toilet + fontein, meterkast, kantoorruimte, ruime woonkamer v.v. erker en hoge ramen welke zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding van binnen met buiten. De zuid-/westzijde is v.v. automatische screens. De woonkamer heeft tevens de mogelijkheid voor een open haard. De moderne luxe woonkeuken (2014) is v.v. o.a. een stoom/hetelucht oven, warmhoudlades, vriezer, koelkast, vaatwasser, Quooker, gaskookplaat met 2-tal wokbranders en afzuigkap in het plafond. Er is een schuifpui naar terras + tuin en een bijkeuken/garage welke is v.v. schuifkastenwand, keramische uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop, vier ruime slaapkamers waarvan de zeer ruime ouderslaapkamer is v.v. een inloopkast, badkamer (2018) v.v. vloerverwarming, designradiator, massief bad, douche, badmeubel met dubbele wasbak en toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder met voldoende daglicht en opstelplaats voor cv-ketel.

Tuin
Zeer royale, zonnige tuin met veel privacy v.v. meerdere terrassen en overdekt terras.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1995
  • Woonoppervlak ca. 224 m²
  • Perceeloppervlak 1.157 m²
  • Inhoud ca. 777 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta (2012)
  • Energielabel: A
  • Zonnepanelen (18x à 265 WP)
  • Fraaie ligging door verbinding met het buitengebied
  • Begane grond bijna geheel v.v. vloerverwarming
  • Door de jaren telkens gemoderniseerd + zeer goed onderhouden
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Luc Weusthuis

  • Register Makelaar | Register Taxateur
  • Wonen en Bedrijfsonroerendgoed

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.