Tubbergen,
van Dieststraat 27 

€ 349.500 k.k.

Wat een heerlijke gezinswoning! In een rustige woonwijk nabij voorzieningen is gelegen deze energiearme, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning in het dorp Tubbergen. Dit object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud met een prettige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle overkapping. Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit object, dan is het spullen pakken en verhuizen maar!

Over dit object

Delen via

Dit fijne woonhuis is als lekker compleet te omschrijven met garage, voorzien van carport, een tuinberging, woonkeuken en natuurlijk die vaste trap naar de tweede verdieping met slaap-/hobbykamer. De afgelopen jaren is er aandacht besteed aan duurzaamheid. Ruim voldoende zonnepanelen zijn geplaatst en ook de vloer, spouw en het dak zijn hoogwaardig na geïsoleerd. De gunstige energierekening is hier maandelijks een mooie besparing in de vaste lasten. Het object beschikt over een woonoppervlak van circa 145 m² en is gesitueerd in een verkeersluwe woonwijk op een perceel van 254 m².

Een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een compleet, praktisch en bovenal duurzaam woonhuis. Kortom, een woning die je voor de juiste indruk gezien moet hebben.


Begane grond
Hal/entree, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. De hal biedt toegang naar de woonkamer, deze is voorzien van screens, vloerverwarming en afgewerkt met een leistenen vloer. De woonkeuken is vanuit de woonkamer middels een open verbinding direct te bereiken en beschikt over veel daglicht door de aanwezigheid van twee dakramen. De keuken is in een U-opstelling geplaatst waardoor veel werk- en opbergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, magnetron-/combioven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, RVS spoelbak en praktische apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken waar plaats wordt geboden voor de opstelplaats voor wasmachine en droger op hoogte en toegang is tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, badmeubel, toilet en douche.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met een extra slaap-/hobbykamer.


Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlak ca. 145 m²
  • Perceeloppervlak 254 m²
  • Inhoud ca. 500 m³
  • Energielabel: C o.b.v. situatie 2019. Bij aanvraag nieuw energielabel waarschijnlijk A
  • Woning is de afgelopen 2 jaar aanzienlijk verduurzaamd
  • Woning is aan de achterzijde uitgebouwd in 2003
  • Inbouwkeuken nieuw geplaatst in 2014
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 A, bouwjaar 2020 met huurcontract á € 29,- per maand
  • Woning is op de begane grond v.v. vloerverwarming
  • Uitgerust met 10 zonnepanelen, capaciteit 3.600 kWh
  • Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud
  • Achtertuin is onderhoudsvriendelijk met zeer fraaie overkapping uit steen opgetrokken
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.