Tubbergen,
Oranjestraat 44 

De prachtige jaren '30 woning is goed onderhouden en ligt op een perceel van maar liefst 1.177 m². De veel privacy biedende tuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte rondom het huis en heeft uitzicht op de achtergelegen Esch met weidegronden.

De woning is gebouwd in 1930 en is door de jaren heen een aantal keren verbouwd en gemoderniseerd, waarbij vele authentieke details bewaard zijn gebleven. Het rieten dak van de woning is in 2010 opnieuw gedekt en het dak van de vrijstaande schuur in 2013. De woning beschikt over zes grote slaapkamers. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige ronde erker welke veel daglicht binnenlaat. De eetkamer aan de achterkant is voorzien van een serre met openslaande deuren naar de grote, diepe tuin. Dit bijzonder stijlvolle object biedt vele mogelijkheden om te genieten van alle bijzondere elementen die dit prachtige pand te bieden heeft.

Is jouw interesse gewekt? Twijfel niet om contact met ons op te nemen om de mogelijkheden te bespreken.

Begane grond
Via de entree kom je in de centrale hal. De hal beschikt over een hoog plafond en functioneert als verbinding tussen alle ruimtes in dit huis. De ruime woonkamer beschikt over een mooie klassieke parketvloer, een prachtige, ronde erker en een schouw met gaskachel. Samen met het glas-in-lood tussen de woon- en eetkamer zorgt dit voor een nostalgische sfeer. Vanuit de woonkamer heb je via de fraaie en-suite-deur toegang tot de eetkamer, welke op haar beurt weer toegang verschaft tot de royale serre. De serre is voorzien van isolatieglas en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, elektrische oven en een combimagnetron. De keuken is netjes onderhouden en geeft toegang tot de royale kelder (4 x 3 meter). De witgoedaansluitingen zijn te vinden in de naastgelegen bijkeuken. Vanuit de hal is er ook toegang tot een royale werk- c.q. slaapkamer en het toilet met gescheiden nis, voorzien van wastafel. De tuin met terras kan zowel worden betreden vanuit de openslaande deuren in de serre als via het naast de keuken gelegen achterportaal. Dat achterportaal geeft ook toegang tot de bijkeuken en heeft een extra uitgang naar de oprit.
Benieuwd wat dit huis nog meer te bieden heeft? Middels de fraaie bordestrap gaan we vanuit de hal naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Aan ruimte is hier geen gebrek. De eerste verdieping heeft maar liefst vijf slaapkamers welke allemaal vanaf de overloop te bereiken zijn. De overloop is voorzien van een ruime inloopkast en openslaande deuren naar een balkon. Alle slaapkamers hebben een grote oppervlakte en zijn sierlijk afgewerkt. Enkele slaapkamers zijn voorzien van authentieke glas-in-loodramen en ruime vaste kasten. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde stap je het op het westen gelegen balkon op, waar je kunt genieten van de avondzon. De voorste grote slaapkamer beschikt - net als de woonkamer - over een mooie, ronde erker. De badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, douchehoek en een ligbad.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de overloop met royale zesde slaapkamer, een aparte bergruimte en een ruime bergzolder met authentiek dakraam. Deze bergzolder ligt om de overloop en kamerruimtes heen en beslaat zodoende de gehele verdere verdieping.

Tuin
De voortuin is speels aangelegd met diverse trappetjes, waarbij gebruik is gemaakt van Bentheimer zandsteen. De achtertuin is te bereiken via de oprit, welke is afgescheiden door een poort. Vanuit de achtertuin heb je een weids uitzicht doordat de woning aan de rand van het dorp Tubbergen gelegen is. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en voorzien van een stenen, overkapte berging en een vrijstaande garage, inclusief drie inpandige bergruimtes.