Tubbergen,
Oldenzaalseweg 47 

€ 495.000 k.k.

Wij nemen u mee naar Twente waar wij u welkom heten bij een bijzonder sfeervol en UNIEK HERENHUIS, een object waar u bij een rondleiding kunt genieten van vele fraaie authentieke details. Met recht is dit een verrassend object te noemen waar wellicht uw wensen volledig kunnen worden ingevuld.....!

Over dit object

Delen via

Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp Tubbergen vanwaar door meerdere uitvalswegen het prachtige kenmerkende Twentse landschap verkend en ervaren kan worden. Voor onze opdrachtgever zijn wij op zoek naar een aandachtige kijker die telkens weer fraaie elementen in de gevel ontdekt. In 1950 is dit statige halfvrijstaand woonhuis namelijk door de specialist in landelijke bouwkunst, architect Jan Jans, ontworpen op een perceel van 934 m².

Het woonhuis beschikt over een riante woonkamer en woonkeuken, een extra zitkamer en een sfeervolle serre met houtkachel. Daarnaast beschikt het woonhuis over een aangebouwd inwoongedeelte welke in gebruik kan worden genomen voor diverse doeleinden. Om het geheel compleet te maken beschikt u op eigen grond over voldoende parkeergelegenheid en een ruime tuin. Deze tuin biedt veel privacy, beschikt over diverse terrassen en gazons, een prachtige eikenhouten terrasoverkapping en een houten hobbyschuur met werkplaats voorzien van elektra.

Bent u nu een echte levensgenieter en hebt u altijd al gedroomd van een uniek huis, maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging & wie weet bent u de toekomstige eigenaar van dit bijzondere object!!

Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet met wasfontein, woonkamer met houtkachel en eethoek, open keuken met toegang tot de kelder, zitkamer met gaskachel en openslaande deuren naar de voortuin, royale serre met houtkachel, twee loopdeuren en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het tussenportaal met kastruimte en twee loopdeuren. Het tussenportaal verschaft toegang naar het inwoongedeelte welke beschikt over een eigen badkamer v.v. wandcloset, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, woonkamer met open keuken en eigen trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop, vier slaapkamers voorzien van vaste kasten en waarvan twee zijn uitgerust met wastafel, de masterbedroom is tevens voorzien van een inloopkast, badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad, separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, wandcloset en wasfontein. Het inwoongedeelte beschikt op de eerste verdieping over een eigen slaapkamer met opstelplaats voor CV-ketel.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop met vaste trap bereikbare grote bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1950 en 1966
  • Woonoppervlak ca. 247 m²
  • Perceeloppervlak 934 m²
  • Inhoud ca. 908 m³
  • Keuken v.v. natuursteen werkblad, 5-zone gaskookplaat, natuursteen spoelbak, vaatwasser en combi-magnetron
  • Keuken inwoongedeelte v.v. 4-zone inductiekookplaat en vaatwasser
  • Woning is voorzien van fraaie authentieke elementen, waaronder glas in lood en paneeldeuren
  • Eikenhouten terrasoverkapping
  • Hobbyschuur met werkplaats en elektra
  • Oprit voorzien van elektrisch bedienbare poort
  • Het woonhuis beschikt over een alarminstallatie, brandalarm en bedraad camerasysteem (2019)
  • Groepenkast vernieuwd in 2020
  • Woonhuis is onder architectuur van Jan Jans gebouwd, door aannemer Hulshof voor eigen gebruik
  • Verwarming en warm water middels Nefit HRC 20 CW6 combiketel, bouwjaar 2020
  • Warmwatervoorziening badkamer eerste verdieping middels elektrische boiler, leiding aanwezig om deze te verbinden met de combiketel
  • Riolering grotendeels nieuw aangelegd in 2019
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.