Tubbergen,
Melchiorhof 1 

€ 489.000 k.k.

Gelegen in Tubbergen aan een verkeersluw woonerf bevindt zich deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, eigen oprit, vrijstaande garage en tuin rondom.

Over dit object

Delen via

Dit woonhuis beschikt zowel binnen als buitenshuis over veel ruimte en is in de loop der jaren altijd goed onderhouden. Door deze oppervlaktes leent dit woonhuis zich uitstekend voor een gezin waar heel goed in de toekomst levensloopbestendig en comfortabel wonen mogelijk is. Er zijn namelijk twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig!

Op loopafstand is het centrum van Tubbergen gelegen met alle basisvoorzieningen voorhanden. Liever genieten van rust en natuur? Binnen enkele minuten is het buitengebied te bereiken met het natuurgebied Hondenven waar stilte overheerst en liefhebbers voor natuur, rust en ruimte hun hart kunnen ophalen.

Heb jij interesse gekregen in deze levensloopbestendige woning? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Begane grond
Je komt de woning binnen in de royale entree/hal welke onder andere toegang biedt tot de meterkast, bergkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt je de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw en dubbele schuifpui naar terras. Via ensuite deuren met glas in lood kom je in de keuken met een 4-zone keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en RVS-spoelbak. Deze levensloopbestendige woning voorziet op de begane grond van maar liefst 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van vaste kasten en een moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en designradiator. Daarnaast is er een handige wasruimte met wasmachine en droger op hoogte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich achter de schuine kanten veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-installatie.

Buiten
Rondom de woning kan je genieten van de onderhoudsarme tuin met vrijstaande schuur en fraaie overkapping welke is voorzien van openhaard.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1973
  • Woonoppervlak ca. 191 m²
  • Perceeloppervlak 463 m²
  • Inhoud ca. 737 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta 28c (2007)
  • Energielabel: C
  • Gedeeltelijk vloerverwarming
  • Vrijstaande schuur
  • Overkapping v.v. openhaard
  • Slapen en baden op de begane grond
  • Goede ligging t.o.v. centrum en natuur
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.