Tubbergen,
Irenestraat 7 

€ 325.000 k.k.

Ben jij op zoek naar die fijne woonplek in een geliefde woonwijk in het dorp Tubbergen? Hier aan de Irenestraat in de Oranjewijk staat een te moderniseren twee-onder-een-kap woning waar potentieel een warm en vooral sfeervol gezinshuis op zoek is naar een nieuwe eigenaar. 

Over dit object

Delen via

Aan de rand gelegen, met het buitengebied op steenworpafstand en dat toch in een rustige woonwijk. Op dit perceel van circa 364 m² is dit woonhuis in 1963 gebouwd met een vrijstaande garage en ruime voor- en achtertuin. Met een diversiteit aan mogelijkheden is het object geheel naar eigen wens te moderniseren. Het woonhuis is met een woonoppervlak van circa 138 m² meer dan voldoende in zijn omvang en voorziet in de mogelijkheid tot 3 á 4 slaapkamers op de eerste etage en één extra slaapkamer op de tweede etage. Het object beschikt eveneens over een ruime oprit met plaats voor drie auto's.

Het object is gelegen op circa 50 meter van het Mavo-terrein met vanuit de voortuin een fraai zicht de straat in. Het gezellige centrum van Tubbergen is in no time bereikbaar, evenals de mooie omliggende natuur. Rustig wonen en toch alle voorzieningen op enkele minuten fietsafstand. Tubbergen heeft veel sportvoorzieningen, een variatie aan winkels in het gezellige centrum en niet te vergeten prima restaurants met leuke terrassen.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden en beginnen jouw handen te jeuken om van deze fijne plek jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.


Begane grond
Je betreedt de woning aan de linkerzijde waar je uitkomt in de hal met toiletruimte, provisiekelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt zowel aan de voor als achterzijde van de woning voldoende ruimte voor zithoeken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de tuin middels een achterdeur.

Eerste verdieping
Overloop, toegang naar vier slaapkamers en de badkamer. In één slaapkamer is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping
Per vaste trap te bereiken tweede verdieping met opstelplaats voor de CV ketel en waar meer dan voldoende ruimte is voor eventueel een extra slaapkamer of opslagruimte.


Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1963
  • Woonoppervlak ca. 138 m²
  • Perceeloppervlak 364 m²
  • Inhoud ca. 471 m³
  • Energielabel: G
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Radson (bouwjaar 1998)
  • Gesitueerd op geliefde locatie aan de rand van het dorp met de voorzieningen op loopafstand * Zonnige achtertuin op het zuid-westen met veel privacy
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • Overdracht zal plaatsvinden bij VWZ Notarissen te Tubbergen
  • In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is' en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.