Tubbergen,
Havezatestraat 36 

€ 400.000 k.k.

Wonen in een huis waar u niets aan hoeft te doen? Dat kan aan de Havezatestraat 36 in Tubbergen...!

Over dit object

Delen via

Wij heten u dan ook van harte welkom in deze perfect onderhouden, sfeervol en moderne VRIJSTAANDE woning met aangebouwde inpandig te bereiken garage. Gelegen in een ruim opgezette woonwijk aan de rand van het buitengebied van Tubbergen is dit woonhuis dan ook gelegen op een gewilde locatie! Het object is gesitueerd op een perceel van 417 m², verzorgd aangelegd en heeft de beschikking over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De huidige eigenaren hebben met veel zorg en aandacht uw toekomstige woning in topconditie gehouden. Vrijwel de gehele woning is de afgelopen jaren stijlvol voor u gemoderniseerd. De keuken, de badkamer, de woonkamer... niks is overgeslagen, het is dan ook tot in de puntjes verzorgd. Dankzij het woonoppervlak van ca. 150 m² en die vaste trap naar de tweede verdieping krijgt u hier de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast is de woonkamer met eethoek en erker ruim van opzet én bijzonder licht, dit in combinatie met de prachtige extra brede inbouw gashaard gaat uw volle aandacht in de wintermaanden uit naar het schitterende vlammenspel. Het is hier meteen duidelijk dat u van deze ruimte en zijn afwerkingsniveau helemaal blij zult worden.

Ruimte, licht, een strak moderne afwerking en netheid staan centraal bij dit object. Wij adviseren u gewoon te komen kijken, dat is de enige manier om de sfeer van deze locatie en woning te ervaren.

Begane grond
Vanuit de overdekte entree betreedt u de woning en komt in de hal met meterkast (7 groepen), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een PVC vloer en een mooie lichtinval door de diverse eigentijdse raampartijen. De woonkamer is recent geheel opnieuw afgewerkt, waaronder nieuw stucwerk en zeer strak schilderwerk. In deze woonkamer kunt u genieten van de fraaie brede geïntegreerde gashaard die met stipt de eyecatcher van het vertrek genoemd mag worden. Met deze fijne afwerking is hier maar weinig nodig om een interieurstijl te creëren waar een ieder helemaal blij van wordt...! De eethoek is tevens een heerlijke ruimte om te verblijven. Met een erker beschikt u over de ruimte die u nodig heeft voor die gewenste grote eettafel. Met de loopdeur naar de achtertuin is de tuin in de zomerse dagen vanuit dit vertrek in één stap te bereiken.
De stijlvolle design keuken is in 2014 in hoek opstelling geplaatst en voorziet u van alle gemakken en zeker voldoende opbergruimte. De keuken is zeer compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone kookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast, RVS spoelbak en afzuigkap, vaatwasser en een composiet werkblad. Het ontbreekt u hier aan niets, hier is alles binnen handbereik om die 5 sterren maaltijd volgend jaar met kerst met trots te presenteren. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een bijkeuken met daarin de aansluiting voor een wasmachine en droger op hoogte. Ook zijn hier meerdere electrapunten voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer.
Via de bijkeuken is de garage toegankelijk waar een keukenblok met spoelbak is geplaatst en waar u uw ''spulletjes'' netjes kunt opbergen achter een van de vaste schuifkasten. Voor het tuingereedschap of uw tuinset is een extra berging aangebouwd die vanuit de achtertuin eenvoudig toegankelijk is.

Eerste verdieping
Overloop, die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers waarvan de master bedroom is v.v. een vaste kast en tv aansluiting. De badkamer is in 2012 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met inloopdouche v.v. regendouche en gootdrain, wandcloset, designradiator, ingebouwde radio, wastafel, ligbad en vloerverwarming middels retourleiding. Mooi meegenomen op deze eerste verdieping is de makkelijk te onderhouden vinyl vloer die door de eigenaren in 2014 is aangebracht.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer welke o.a. voorzien is van tv aansluiting. De schuine kanten zijn in deze kamers afgewerkt met knieschotten v.v. schuifdeuren voor praktische opbergruimte.

Tuin
Dit nette woonhuis beschikt over een heerlijke en onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom. De tuin beschikt over een gazon met twee terrassen waar u van 's ochtends vroeg tot in de late middag- en avond kunt genieten van de zon. Rondom de tuin geeft een prachtige groene beukenhaag niet alleen een natuurlijke ambiance maar ook veel privacy. Zoals eerder vermeldt heeft de woning een inpandig te bereiken garage, met daarvoor gelegen een ruime oprit, geschikt voor zeker twee voertuigen.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1994
  • Woonoppervlak ca. 150 m²
  • Perceeloppervlak 417 m²
  • Inhoud ca. 489 m³
  • Volledig geïsoleerd woonhuis
  • Inbouwkeuken geplaatst in 2014 zeer compleet uitgevoerd
  • Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd in 2012
  • Woonkamer v.v. luxe extra brede gashaard
  • Woning is v.v. sfeervolle erker
  • Inbraakwerende sloten op de deuren en ramen in 2014
  • Nieuwe vensterbanken
  • Voorzieningen voor audio-visuele installatie met loze leidingen in de woonkamer
  • Woning v.v. screens en horren
  • Garage is in 2012 v.v. nieuwe dakbedekking
  • Onderhoudsvriendelijke tuin, erfverharding recent opnieuw aangelegd
  • Buitenschilderwerk 2018
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, type Topline bouwjaar 2009
  • Het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud
  • Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk kan geven van het woonhuis
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.