Tubbergen,
Boerhave 4 

€ 435.000 k.k.

Wil jij wonen in een nieuwbouwwoning, maar er niet heel lang op wachten? Dan is deze energieneutrale 2-onder-1 kap woning met berging, carport en overkapping gesitueerd aan de Boerhave in Tubbergen waarschijnlijk iets voor jou!

Over dit object

Delen via

Deze mooie woning is in 2016 opgeleverd en voorzien van alle gemakken en erg duurzaam gebouwd. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, maar liefst 29 zonnepanelen, hoog rendement warmtepomp met airco functie, een warmtepompboiler en kunststof kozijnen. Hier is 0-op de meter een feit en dus een plek waar jij helemaal klaar bent voor de toekomst.

Dit object is voor als je hoge eisen stelt aan je woonomgeving en kwaliteit van het woonhuis. De woning is zeer net bewoond, alles ziet er daardoor tip top uit, hoe fijn is dat! Een straatgerichte woonkamer, moderne keuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een ruime tweede verdieping met vaste trap bereikbaar geven de nieuwe bewoners van dit object alle mogelijkheden. De woning staat op een kavel van 220 m² grond en beschikt over een achtertuin met sfeervolle overkapping. De berging is voorzien van gecoate betonvloer en handige loopdeur voor de fietsen. Aan de voorzijde biedt het oprit plaats aan twee auto's, waarvan één geplaatst kan worden onder de praktische carport.

De woning is gelegen in het plan Binnenveld II. Kenmerkend voor deze wijk is de ruime opzet, rustige ligging letterlijk op steenworp afstand van het buitengebied en de diversiteit aan woningtypes. Ondanks de rust fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Tubbergen waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.

Pak deze uitgelezen kans om de voordelen te ervaren van het dorp Tubbergen met al haar faciliteiten en uiteraard de gunstige kenmerken van deze woning. Wanneer spreken we af voor een bezichtiging bij dit object..?

Begane grond

Entree-/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. In de woonkamer is de vloer afgewerkt met een keramische parketvloer en zijn alle wanden met stucwerk strak afgewerkt. Extra opbergruimte is hier aanwezig door de aanwezigheid van een trapkast. Met een open verbinding is de woonkeuken aan de achterzijde bereikbaar. Wat hier opvalt is de brede achterpui waar met openslaande tuindeuren de achtertuin is te bereiken. Veel daglicht treedt hier binnen en maakt deze ruimte tot een prettig vertrek. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van 4-zone keramische kookplaat, afzuigschouw, inbouwoven, vaatwasser en spoelbak. Direct aan de keuken is de volledig geïsoleerde berging toegankelijk. In deze ruimte is met een loopdeur aan de voorzijde het oprit te bereiken en aan de achterzijde de houten overkapping.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar drie slaapkamers waarvan twee zijn uitgerust met ventilator convectoren. Met deze verwarming is het ook in de warme zomerdagen een aangename temperatuur op slaapkamer door zijn airco functie. Vanuit de overloop is uiteraard de moderne badkamer toegankelijk. Deze is uitgerust met wandcloset, inloopdouche en badkamer in meubel.

Tweede verdieping

Met een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier is onder andere het buffervat van 200 liter opgesteld en de wasmachine. Daglicht wordt hier de ruimte binnengebracht door één Velux dakraam. Door de omvang van deze verdieping is het goed mogelijk een extra slaap-/hobbykamer op deze etage te creëren.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 2016
  • Woonoppervlak ca. 124 m²
  • Perceeloppervlak 220 m²
  • Inhoud ca. 543 m³
  • Energielabel: A
  • Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming met koelfunctie
  • Woning is voorzien van HEBO kunststof kozijnen
  • Laadpaal onder de carport aanwezig
  • Woning is geheel energie neutraal en daardoor 0 op de meter
  • Uitgerust met 29 zonnepanelen (circa 6.000 kWh stroomopbrengst)
  • Energiezuinige warmtepomp boiler Panasonic Aquarea DHW (200 liter)
  • Tuin gesitueerd op het Zuiden
  • Zeer goed onderhouden instapklaar object
  • Het object is fraai gesitueerd in de wijk
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.