Tilligte,
Ootmarsumsestraat 144
€ 165.000 k.k.
Graag brengen we deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in de kern van Tilligte onder de aandacht! Gaat jouw hart sneller kloppen bij het zien van de potentie om dit object om te toveren naar een eigentijdse woning waarin je jouw identiteit en creativiteit kwijt kunt? We zijn benieuwd naar jouw plannen!!
Over dit object
Deze woning straalt authenticiteit en nostalgie uit en kent een lange geschiedenis, waardoor je bij binnenkomst direct door het karakter ervan omarmt wordt. Eerlijkheidshalve, het woonhuis verdiend nog wel wat extra aandacht en modernisatie ondanks het spanplafond in de woonkamer, PVC vloer en onlangs aangebrachte spouwmuurisolatie in de zijgevel. Echter, door de aantrekkelijke vraagprijs heb je de ruimte om te investeren en het naar eigen smaak aan te passen. De tuin is via achterom te bereiken en middels twee poorten geheel af te sluiten.
Tilligte is een klein Twents dorpje dichtbij de Duitse grens dat bekend staat om zijn rustige levensstijl, historische charme en landelijke schoonheid. Gelegen in de gemeente Dinkelland, wordt Tilligte omringd door weelderige groene velden en schilderachtige landschappen. Dit is de ideale plek voor liefhebbers van rust en natuur, en het biedt een aangename ontsnapping aan de drukte van het stadsleven.
Kortom, kun je niet wachten om je handen uit de mouwen te steken en ga jij hier aan de slag? We zijn benieuwd naar je plannen en laten je graag deze woning zien!
Begane grond
De entree bevindt zich in de zijgevel en je betreedt de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en het eetgedeelte. De betonvloer in de woonkamer is geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het geheel is afgewerkt met gestucte wanden, een PVC vloer en een spanplafond. Via de hal bereik je de gesloten keukenruimte met een doorloop naar de berging waar zich de aansluitingen voor witgoed bevinden. De tuin is te bereiken vanuit de berging als ook via een poort vanaf de oprit.
Eerste verdieping
Via de open trapopgang vanuit de woonkamer bereikbare overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en een ruime bergkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten. De bergkamer beschikt tevens over een vaste kast en de CV-ketel is in deze kamer gesitueerd. De inpandige badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel, vaste kast en toilet.
Tweede verdieping
Vliering te bereiken middels vlizotrap. De vliering wordt gedeeld met de naaste buren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1930
- Woonoppervlak ca. 107 m²
- Perceeloppervlak 173 m²
- Inhoud ca. 438 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2017
- Energielabel: C
- Charmante woning met karakter
- Woonkamer is voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een spanplafond
- Op de berging is tevens een extra vliering gesitueerd welke van buitenaf te bereiken is
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.