Rossum,
Grotestraat 43 A

€ 415.000 k.k.

Centraal gelegen in het dorp, ruim vrijstaand karakteristiek woonhuis met multifunctionele bijgebouwen.   Het object is uniek te noemen, zo beschikt het o.a. over een ruime werk-/hobby-/speelkamer op de begane grond, een grote (hobby)schuur/ voormalige werkplaats van ca. 90 m² en een berging / schuur van ca. 28 m².  De achtertuin is gelegen op het zuid-/westen en beschikt over optimale privacy en een sfeervol overdekt terras. 

Over dit object

Delen via

De woning is in 2001 gerenoveerd / gemoderniseerd en recentelijk (tussen 2015 en 2018) zijn o.a. de ketel vervangen, nieuwe dakgoten aangebracht, platte dak bedekking vervangen, verdieping voorzien van isolatieglas, dakkapellen gerenoveerd, boeien vervangen, schilderwerk zowel binnen als buiten

Het object biedt veel mogelijkheden: denk o.a. hobby of werken vanuit huis, opslagruimte, stallingsruimte meerdere auto's of caravan en / of camper of een inwoonsituatie.

Begane grond
zij-entree/hal met trapopgang, zeer ruime en sfeervolle woonkamer met o.a. veel lichtinval, toegang tot de provisiekelder en een inbouw houtkachel, keuken met een nette inbouwkeuken, berging, toilet met fontein. Een ruime multifunctionele kamer welke o.a. geschikt is als werkkamer/kantoor of speelkamer of lounge- / tv ruimte, bergruimte v.v. wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
overloop, 4 ruime slaapkamers (deels v.v. vaste kasten), een royale badkamer met o.a. een ligbad, doucheruimte, twee wastafels en toilet. Tevens veel bergruimte met opstelplaats voor C.V.-ketel.

Tweede verdieping
middels luik te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1960, verbouwd/uitgebouwd in 1976 en gerenoveerd in 2001. Tussen 2015 en 2018 wederom diverse renovatiewerkzaamheden uitgevoerd: dakkapellen, cv ketel, dakgoten, dakbedekking platte daken vervangen, schilderwerk binnen en buiten, verdieping voorzien van isolatieglas, boeien vervangen, nieuwe dubbelwandige pijp aangebracht in rookkanaal met inbouw houtkachel
  • Perceeloppervlakte: 952 m²
  • Woonoppervlakte: ca. 210 m²
  • Inhoud woning: ca. 650 m³
  • Krachtstroom aanwezig
  • Werkplaats / hobbyschuur (opp. ca. 90 m²) v.v. bergzolder
  • Nagenoeg het gehele woonhuis is voorzien van HR isolatieglas
  • Voorheen bestond het object uit Grotestraat 43 en 43a, momenteel staat het object geregistreerd met huisnummer 43a;
  • De bestemming van het object is wonen
  • Rossum is een klein en gezellig dorp met prachtige wandel en fietspaden, de natuur rondom de Tankenberg, de Paasberg en het Roderveld zijn binnen enkele minuten te bereiken.
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom
  • Ouderdomsclausule is van toepassing

Bekijk alle media op je gemak

Kirstie Oude Ophuis

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.