Overdinkel,
Tiekenveenweg 21 

€ 438.000 k.k.

"Maximaal genieten van het buitenleven!" Dat is de WAUW-factor die deze hoekwoning in het buitengebied van Overdinkel kenmerkt. Het perceel van ruim 2.300 m² biedt zeer veel mogelijkheden. Hierbij kun je denken aan het houden van kleinvee of het aanleggen van een moestuin voor het verbouwen van je eigen groente en fruit. Met een aanpassing van de bestaande opstallen heb je hier zelfs de mogelijkheid om paarden te houden, net als bij de buren!

Over dit object

Delen via

Op het perceel zijn diverse opstallen gesitueerd, waaronder een vrijstaande stenen schuur en een royale kapschuur (ca. 48 m²) met een geïsoleerde werkplaats (ca. 24 m²). Deze kapschuur met werkplaats is in 2010 geplaatst en uitgerust met een houtkachel, krachtstroom en 24 zonnepanelen. Dus ben jij op zoek naar een woonhuis waar je ook je hobby('s) uit kunt oefenen, dan bieden deze opstallen daar alle ruimte toe.

Naast het bovengenoemde willen we jou zeker niet onthouden van de prachtig aangelegde tuin met onder meer een overdekte veranda, een groot zwembad en een gezellige blokhut. Dat maakt dat je hier de zomerdagen extra kunt genieten met familie en vrienden.

Wil jij net als de huidige eigenaren kippen houden en je eigen appels, peren en kersen plukken? Wij gaan graag met je kijken bij dit unieke object!

Overdinkel is een grensdorp en ligt ten Zuidoosten van het dorp Losser aan de andere zijde van de rivier de Dinkel, waaraan het zijn naam ontleent. In de directe omgeving zijn prachtige wandel- en fietspaden te vinden zoals bijvoorbeeld in het nabij gelegen natuurgebied Gildehauser Venn, over de grens in Duitsland, en bij Dreiländersee waar je ook op en aan het water kunt recreëren. Ook de grotere steden zoals Enschede, Gronau (DLD) en Oldenzaal zijn dichtbij en binnen 15 autominuten te bereiken.

Begane grond
Aan de voorzijde van het woonhuis kom je binnen in de entree/hal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een parketvloer. Op de plek van de voormalige keuken hebben de huidige bewoners de eetkamer gerealiseerd. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de hal met trapopgang en eigentijdse badkamer (2015) voorzien van douchecabine, wastafel met dubbele kraan en elektrische vloerverwarming. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een lichtkoepel en een moderne inbouwkeuken (2020) welke uitgerust is met een granieten werkblad met Quooker, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het portaal aan de achterzijde geeft toegang tot de toiletruimte en de overdekte veranda welke grenst aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en het toilet. Alle slaapkamers zijn vergroot door de dakkapellen en de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en vaste kast met schuifdeur.

Tweede verdieping
Bergzolder met CV-opstelling.

Bijzonderheden

  • Bouwperiode: 1910-1930
  • Woonoppervlak ca. 97 m²
  • Perceeloppervlak 2.389 m²
  • Inhoud ca. 340 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE, 2017
  • Energielabel: A
  • Inbouwkeuken met apparatuur vernieuwd in 2020
  • Badkamer gerenoveerd in 2015
  • Meterkast met krachtstroom
  • Eerste verdieping voorzien van vaste airco
  • Overdekte veranda voorzien van rolluik en doek (elektrisch)
  • Fraai aangelegde tuin met o.a. een ingebouwd zwembad, diverse opstallen en fruitbomen
  • Royale vrijstaande stenen schuur met krachtstroom, witgoedaansluitingen en bergzolder
  • Kapschuur met werkplaats voorzien van 24 zonnepanelen
  • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
  • Ligging in het buitengebied van Overdinkel
  • Het achterste gedeelte van het perceel heeft een agrarische bestemming
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Bekijk alle media op je gemak

Femke van Benthem

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.