Overdinkel,
Spinnersweg 15 .
€ 279.000 k.k.
Deze vrijstaande woning met garage en hobbyruimte biedt alle ruimte en vrijheid waar jij wellicht van droomt! Gelegen op een royaal bemeten perceel van maar liefst 574 m², aan een rustige straat, met een ruim oprit voor meerdere auto's en een heerlijke tuin rondom. Welkom aan de Spinnersweg 15 te Overdinkel!
Over dit object
Aan de Spinnersweg vind je veel diversiteit aan woonhuizen en in combinatie met de gunstige ligging maakt dat het hier zeer prettig wonen is. De dorpskern ligt op loopafstand en hier vind je alle dagelijkse voorzieningen. Voor meer winkelaanbod is het Duitse Gronau en nabij gelegen dorp Losser binnen enkele minuten bereikbaar en ook steden als Enschede en Oldenzaal en de aansluiting met de A1 zijn op korte afstand gelegen. Ben je meer een natuurliefhebber dan hoef je je ook geen zorgen te maken. Het buitengebied leent zich uitstekend voor lange wandelingen en fietstochten zoals o.a. het Lagapad langs het kronkelige riviertje de Dinkel en het natuurreservaat Gildehauser Venn.
Kun je niet wachten om een kijkje te nemen en wordt deze woning wellicht jouw droomwoning? Bel ons snel voor een bezichtiging en we leiden je graag rond.
Begane grond
Entree met toegang tot de provisiekelder, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met extra zitkamer middels twee verschillende toegangsdeuren te bereiken en de vele raampartijen maken deze ruimte een lichte en aangename plek om te vertoeven. De extra zitkamer staat in directe verbinding met de woonkamer en kan met tussendeuren worden afgesloten indien dit wenselijk is. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de huidige gaskachel biedt sfeer en warmte en de mogelijkheid bestaat om deze te vervangen voor een houtkachel. De woonkeuken met L-vormige keukenopstelling is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens biedt deze ruimte genoeg plaats voor een eettafel en de ramen aan weerszijden geven de connectie met buiten en zicht op de achtertuin. De bijkeuken met vliering is praktisch te gebruiken voor extra bergruimte, de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel (2018) zijn hier gesitueerd. De toegangsdeur vanuit de tuin zal, zoals dat vaak gebruikelijk is, worden gebruikt als hoofdingang van de woning.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer welke beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel met meubel. Door het formaat van de slaapkamers biedt dit woonhuis jou voldoende mogelijkheid om er drie te creëren.
Tweede verdieping
Middels een onderzettrap te bereiken vliering.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlak ca. 120 m²
- Perceeloppervlak 574 m²
- Inhoud ca. 481 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR Trendline, 2018
- Energielabel: D
- Gelegen op ruim bemeten en zonnig perceel
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Parkeren op eigen terrein
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- Starterslening mogelijk
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
Interesse? Of toch nog vragen?
Vul dan onderstaand formulier in.
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.