Overdinkel,
Dubbeleweg 25 

€ 325.000 k.k.

Is wonen in een woonwijk niet zo aantrekkelijk voor jou maar hou je van een fraai uitzicht op groen? Deze helft van een dubbel woonhuis gelegen in het buitengebied van Overdinkel, aan de Duitse grens, is dan wellicht de woning waarnaar je op zoek bent! De woning met grote garage/berging is gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 713 m² en vanuit de tuin heb je een prachtig weids uitzicht! 

Over dit object

Delen via

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en hierdoor is er een woonkeuken gerealiseerd. Ook biedt het woonhuis een mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond. Opties genoeg en aan jou de keuze!
Over opties gesproken. De grote garage/berging is voor diverse doeleinden te gebruiken. Misschien heb je wel een hobby die je hier eindelijk kunt gaan uitoefenen! Of wilde je altijd al verse groenten uit eigen tuin? De moestuin is er al en aan andere ruimte is er ook geen gebrek!

Een woning in het buitengebied maar toch ook in een buurtgemeenschap! Ben je nieuwsgierig geworden en kun je niet wachten om deze woning aan de rand van Overdinkel te bezichtigen? Bel ons voor een afspraak en we leiden je graag rond.

Begane grond
Vanuit de hal, met meterkast en trapopgang, heb je toegang tot de slaap-/werkkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en beschikt over een houtkachel en vloerverwarming. In de aanbouw, welke gerealiseerd is rond het jaar 1970, bevindt zich de woonkeuken. Deze is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en een lichtkoepel. Het achterportaal met toiletruimte en CV-opstelling geeft toegang tot de zonnige tuin. Daarnaast geeft het achterportaal toegang tot de voormalige bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze is met een douche en wastafel met meubel momenteel ingericht als badkamer.

Eerste verdieping
Vanuit de hal bereik je de overloop met bergkast. Aan de voorzijde van het woonhuis tref je één slaapkamer met dakkapel en kastruimte. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en badkamer gesitueerd. Deze zijn beiden voorzien van een riante dakkapel. De badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping
Met vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen aan de zijkant van het woonhuis en heeft een ligging op het Zuid Westen. Naast de bestrating, het gazon en de beplanting is de tuin voorzien van een tuinhuis met veranda en een moestuin, vanwaar je fraai uitzicht hebt over de achtergelegen weide. In het gedeelte achter het woonhuis is de garage/berging gesitueerd. Deze bestaat uit drie verschillende ruimtes te weten, een garagedeel met elektrische deur, grondwaterpomp en kelder, een berging met uitstortgootsteen en gaskachel en een tweede berging met verwarming en extra groepenkast. Achter de garage/berging is een overkapping/stallingsruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1920
  • Woonoppervlak ca. 112 m²
  • Perceeloppervlak 713 m²
  • Inhoud ca. 383 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Trendline, 2018
  • Energielabel: D
  • Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond
  • De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel
  • Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR+ beglazing
  • Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken
  • Ruime garage/berging met extra groepenkast, elektra, water en gaskachel
  • Zonnige tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.

Bekijk alle media op je gemak

Femke van Benthem

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.