Overdinkel,
Drielandweg 3 

€ 695.000 k.k.

Op unieke plek gelegen WOONBOERDERIJ met diverse schuren. De woonboerderij is in 1935 gebouwd als agrarisch bedrijf en in 1964 en 1990 gerenoveerd en verbouwd. Op het oude erf zijn diverse opstallen gerealiseerd, welke voor meerdere doeleinden te gebruiken zijn. Er is een mogelijkheid om 01.98.55 ha grond direct aansluitend gelegen aan het erf extra bij te kopen. Tevens is er daarnaast nog een veldkavel/cultuurgrond gelegen aan de Grensweg, ter grootte van 06.83.40 ha bij te kopen. Het object heeft enkelbestemming agrarisch met functieaanduiding intensieve veehouderij (00.97.85 ha). De cultuurgronden hebben enkelbestemming agrarisch met deels waarde archeologie 2.  

Over dit object

Delen via

Deze fantastische plek is uitermate geschikt om uw ultieme woonwens in vervulling te laten gaan, maar tevens is het object ideaal voor een royale woning met bij-/inwoning. Het geheel heeft vele mogelijkheden, gelet op de hoeveelheid grond, de grote en diverse schuren. Het geheel is zeer geschikt voor het hobbymatig houden van (klein)vee, paarden etc.. Ook voor een ondernemer zijn de schuren breed inzetbaar. Bovenal een gunstige locatie waar wonen, werken en recreatie, makkelijk samen kunnen komen.

WOONHUIS MET INWONING
- Bouwjaar: 1935 en verbouwd en gerenoveerd in 1964 en 1990
- Afmeting: 10.58 x 13.63 m
- Wanden : stenen spouw metselwerk
- Spantconstructie: sporen kap op muurplaat
- Vloer: b.g.g.: beton, verdieping: beton, vliering: houten vloer
- Dakbedekking: pannen, het dak beschoten met asbesthoudende eternitplaten en na geïsoleerd met celotex

Indeling woonhuis

Kelder
Provisiekelder met daarin de gas- en watermeter. Met vaste trap.

Begane grond
Entree/Hal, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, doucheruimte.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kasten, 5 slaapkamers, badkamer met douchebak, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Met vlizotrap te bereiken houten bergzolder.

Achterhuis / Deel met inwoongedeelte
Meterkast, trapopgang, kelder, achteringang, keuken, slaapkamer, douche, toilet, berging/Cv-ruimte.

OVERIGE OPSTALLEN

Machineberging met jongvee- en paardenstal
- Bouwjaar: 1988
- Afmeting: 22 m x 11 m = 242 m²
- Wand: deels metselwerk en halfsteens metselwerk, 5 schuifdeuren
- Spantconstructie: stalen spanten met hulpstaander
- Vloer van: beton
- Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
- Mestopslag: ca. 350 m³
- De schuur is ingericht als jongveestal op volledig rooster en voor het overige in gebruik als machineberging en opslag.
- Bijzonderheden: aangesloten op water + elektra (verdeelkast)

Varkensstal
- Bouwjaar: geschat circa 1983
- Afmeting: 34,00 m x 14,97 m = 509 m²
- Wand: Stenen spouw metselwerk
- Spantconstructie: stalen spanten met dragende muren
- Vloer van: beton en betonroosters
- Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
- Mestopslag: ca. 600 m³
- In gebruik als: de stal is niet meer in gebruik als vleesvarkensstal
- Bijzonderheden: centrale gang met 5 afdelingen met elk 10 hokken, handmatig voeren in brijbakken, kunststof hokafscheiding, mechanische ventilatie/voerpad ventilatie, 4 polyester silo’s,
nutsvoorziening: aangesloten op gas, water en elektra

Hollandse/grupstal
- Bouwjaar: geschat 1970
- Afmeting: 9,80 m x 21,60 m = 212 m²
- Wand: stenen spouw metselwerk
- Spantconstructie: sporen kap op muurplaat met houten zolder
- Vloer van: beton
- Dakbedekking: pannen gedekt
- Mestopslag: niet meer in gebruik
- In gebruik als: er plaats voor 21 stuks grootvee aan hangketting op drijfmest, 8 stuks jongvee op volledig rooster en 10 eenlingboxen voor nuka’s
- Bijzonderheden: nutsvoorzieningen: aangesloten op gas, water en elektra

Tanklokaal aangebouwd aan Hollandse stal
- Bouwjaar: geschat 1970
- Afmeting: ca. 4,00 m x 5,60 m = 23 m²
- Wand: stenen spouw metselwerk
- Vloer van: beton met vloertegels
- Dakbedekking: plat dak met bitumen gedekt
- In gebruik als: opslagruimte
- Bijzonderheden: nutsvoorzieningen: aangesloten op gas, water en elektra

Bijzonderheden

  • Bouwjaar woonhuis: 1935 en daarna geregeld verbouwd/gerenoveerd;
  • Perceelgrootte woonhuis met schuren, erf en ondergrond: 00.97.85 ha;
  • Perceelgrootte cultuurgrond gelegen nabij het erf: 01.98.55 ha (gemeente Losser, sectie Q, nummer 879);
  • Perceelgrootte veldkavel/cultuurgrond gelegen aan de Grensweg: 06.83.40 ha (gemeente Losser, sectie Q, nummer 1268);
  • Opmerking: de kadastrale grens en de gebruikers grens bij de huiskavel komen niet geheel met elkaar overeen.
  • Optioneel: het is mogelijk om extra grond er bij te kopen, dit betreft cultuurgrond;
  • De te velde staande gewassen kunnen eventueel worden mee gekocht;
  • Inhoud woning: 800 m³;
  • De woning is voorzien van een sporen kap met asbesthoudend dakbeschot en na geïsoleerd met Celotex, de begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn van beton;
  • Aangesloten op gas, water, elektra en drukriolering;
  • Cv-installatie: Remeha Calenta (bouwjaar:2012);
  • Fraaie ligging;
  • Bij koop is een bankgarantie/waarborgsom vereist van 10% van de koopsom.

Bekijk alle media op je gemak

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.