Ootmarsum,
Smithuisstraat 26
€ 315.000 k.k.
Dit keurig onderhouden half vrijstaande woonhuis is zeer fraai gelegen aan de rand van het stadscentrum van Ootmarsum, waarbij je aan de voorzijde een prachtig uitzicht hebt richting het historische centrum.
Over dit object
Deze in de loop der jaren fraai gemoderniseerde woning is gelegen op een ruime kavel met overkapping, berging en veranda. De woning is traditioneel gebouwd en in spouw opgetrokken. De gevels zijn v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep ramen welke voorzien zijn van isolatieglas. Tevens zijn de ramen op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van horren. De eerste verdieping heeft een betonnen vloer en de zoldervloer is van hout. Het geheel is v.v. spouwisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerisolatie. Verwarming door middel van vloerverwarming als ook een sfeervolle gashaard in de woonkamer.
De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd met onder andere nieuwe plafonds en een nieuw toilet op de begane grond, stucwerk in de gehele woning, keramisch parket op de begane grond met gedeeltelijk vloerverwarming en een compleet nieuwe keuken. Tot slot is er in de tuin een fraaie veranda met overkapping geplaatst en is de voortuin in 2018 aangepakt. Kortom; deze woning is zo te betrekken!
Begane grond
Hal met entree en garderobe, meterkast, toilet met wandcloset, eetkamer met toegang tot de kelder, ruime woonkamer met gashaard, luxe inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en openslaande tuindeuren naar het terras.
Eerste verdieping
Bordestrap, overloop, slaapkamer v.v. vaste kast en loopdeur naar platte dak, slaapkamer v.v. vaste kast, wasruimte v.v. toilet en aansluiting wasmachine en droger, badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel en douche.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte, welke volledig is afgetimmerd en gestoffeerd. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV installatie. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden benut.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1963
- Woonoppervlak ca. 90 m²
- Perceeloppervlak 280 m²
- Inhoud ca. 330 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta (bouwjaar 2013)
- Energielabel: C
- Gelegen op loopafstand van het pittoreske centrum van Ootmarsum
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Fraaie tuin met overkapping en veranda
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Luc Weusthuis
- Register Makelaar | Register Taxateur
- Wonen en Bedrijfsonroerendgoed
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.