Ootmarsum,
Fonteinstraat 32 

€ 299.000 k.k.

Aan de rand van de stad Ootmarsum is gesitueerd deze verrassende twee onder één kap woning. Hier staat voor jou klaar een fijn woonhuis in de geliefde wijk Moerbekkenkamp, uitgerust met vier slaapkamers, een eigen berging en goed onderhouden tuin met sfeervolle overkapping. En ja, dit is een verrassend object omdat het in 2018 is voorzien van een luxe personenlift!

Over dit object

Delen via

Deze woning is doorlopend altijd goed onderhouden en dateert oorspronkelijk uit het jaar 1973. Toen is het gebouwd op een perceel van 223 m². Investeringen en modernisatie zijn bij dit object niet achterwege gebleven. Diverse kozijnen zijn vervangen voor kunststof, de keuken en badkamer zijn in het verleden onder handen genomen en de tuin is recent mooi vormgegeven en fraai uitgerust met een houten overkapping met tuinschuur.

Het meest in het oog springend is de meest recente verbouwing, die hier op nummer 32 is uitgevoerd. In 2018 is op een doordachte wijze een luxe personenlift aangebracht aan de achterzijde van het woonhuis. Met deze lift is vanuit de bijkeuken hierdoor, met één druk op de knop, drempelloos de eerste verdieping bereikbaar. Een ideale uitkomst voor mindervalide mensen maar ook mensen die levensloopbestendig willen wonen. Door de ideale opstelplaats van de lift is het ook bij geen fysieke noodzaak geen belemmering in het woongenot en uitermate praktisch als goederenlift.

De locatie van dit geheel is als geliefd te omschrijven ten noorden van het oude stadscentrum van het Twentse stadje Ootmarsum. Een ideale ligging waarbij het goed gewaardeerde buitengebied binnen enkele minuten loopafstand is te bereiken en ook de voorzieningen op steenworp afstand zijn gelegen. Kortom, een hele goede combinatie waar fijn wonen en ontspannen vanzelfsprekend zijn.

Wil jij deze locatie ontdekken en ben jij nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze twee onder één kap woning? Neem dan contact op met ons kantoor, wij geven met veel enthousiasme hier graag een rondleiding!


Begane grond
Entree-/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de keuken. In de keuken is aanwezig een rechte inbouwkeuken die in 2019 grotendeels is gerenoveerd met nieuwe kasten en lades. Verder is deze keuken uitgerust met RVS spoelbak, vaatwasser, oven, 4-zone inductie kookplaat en inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is toegang naar de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonkamer, is afgewerkt met zowel gestucte wanden als plafond en voorzien van een parketvloer. Tevens is aan de voorzijde een elektrisch zonnescherm aanwezig. De bijkeuken fungeert hier als achterportaal, voorziet in de opstelplaats voor CV ketel, witgoedapparatuur, uitstortgootsteen en de toegang naar de personenlift is hier gesitueerd.

Eerste verdieping
Overloop, toegang naar drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en waarvan de slaapkamer aan de linker achterzijde toegang biedt naar de personenlift. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd met inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset, design radiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Met vaste trap te bereiken tweede verdieping met toegang naar vierde slaapkamer voorzien van Velux dakraam en voldoende opbergruimte achter de aanwezige knieschotten.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1973
  • Woonoppervlak ca. 123 m²
  • Perceeloppervlak 223 m²
  • Inhoud ca. 403 m³
  • Energielabel: C
  • Woning deels voorzien van kunststof kozijnen
  • Keuken in 2019 gerenoveerd
  • Lift aanwezig die zonder fysieke noodzaak uitermate praktisch in gebruik is
  • Liftinstallatie 2018 Aesy Cibes A 4000 (3 persoons, max 300 kg)
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit TopLine (bouwjaar 2008)
  • Goed onderhouden tuin met sfeervolle tuinschuur inclusief overkapping (2012)
  • Levensloopbestendig object, goed alternatief voor gelijkvloers wonen of appartement
  • Aanvaarding in overleg
  • De volgende clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.