Ootmarsum,
Dorpsstraat 92  

Voor dit markante en volledig onderkelderd LANDHUIS zijn wij op zoek naar mensen die houden van ruimte, van vrijheid en privacy en dit gecombineerd met een landelijke ligging. Wij zoeken een aandachtige kijker die telkens weer fraaie details in de gevel ontdekt... Voor diegene bieden wij dit heerlijke Engelse Landhuis op een perceel van maar liefst 3.431 m² aan. De architect heeft hier fantastisch werk geleverd; een huis waar wonen en werken tot de mogelijkheden behoort en waar het gevoel van intimiteit overheerst in de aanwezige ruimtes. Aan vele details is gedacht, waardoor er naast een gevoel van intimiteit ook een gevoel van sfeer is gecreëerd.

Dit in Engelse stijl gebouwde Landhuis met een inhoud van maar liefst 1.300 m³ bestaat onder andere uit een dubbele, geïsoleerde en vrijstaande garage met zolderruimte, een kelderruimte welke vele mogelijkheden biedt en welke thans deels in gebruik is als ontspanningsruimte met een eigen bar en biljart opstelling en natuurlijk een meer dan geweldige en parkachtig aangelegde tuin.

Of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al hebt gedroomd van een uniek huis, graag nodigen wij u uit om dit landhuis eens van dichtbij te bekijken!

Souterrain
Vanuit de centrale hal toegankelijk. De kelder is onderverdeeld in meerdere vertrekken. Zo beschikt u over een eigen wijnkelder, een relaxruimte met mogelijkheid voor het plaatsen van een sauna. In deze relaxruimte bevindt zich trouwens ook nog een doucheruimte met wandcloset. Daarnaast is er nog een geweldige ontspanningsruimte van maar liefst 100 m². In deze ruimte heeft de huidige eigenaar een bar geplaatst en er staat eveneens een biljart. De ontspanningsruimte is natuurlijk ook als kantoor-/werkruimte te gebruiken.

Begane grond
U komt de woning binnen in de hal, waar zich tevens de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder bevinden. Deze entree zet eigenlijk direct de toon voor wat u kunt verwachten in deze villa. Vanuit de hal bereikt u de riante woonkeuken.

De woonkeuken is straatgericht gesitueerd en biedt met zijn ca. 40 m² aan oppervlakte meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel, waar niet alleen het gezin, maar ook familie en vrienden moeiteloos aanschuiven. In de keuken ligt een natuurstenenvloer met vloerverwarming en de uitstekende interactie met buiten maakt deze ruimte de plek bij uitstek om te genieten van gezellig etentjes. De keuken is stijlvol en voorzien van vele gemakken van deze tijd. De royale kastenwand met inbouwapparatuur, de prachtige uitstraling en de landelijke stijl maken dat het geheel perfect past in het geheel.

Via openslaande tussendeuren kunt u van de woonkeuken naar de tuingerichte en zeer sfeervolle living. De riante living (ca. 55 m²) straalt rust en licht uit. De vele ramen dragen zorg voor een prachtige inval van daglicht en een perfecte combinatie met het buitenleven. De ruimte geniet van een hoogwaardige afwerking met een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, strakke witte wanden en een strak gestuct plafond met sierlijsten en inbouwspots. Op zomerse dagen loopt u vanuit de living lekker de tuin in, terwijl u tijdens de koude winterdagen gezellig bij de inbouw gashaard met stijlvolle schouw kunt genieten van een glaasje wijn. Daarnaast vindt u hier meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele en gezellige zithoek.

In de doorloop vanuit de centrale hal bevindt zich de bijkeuken met hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers en de riante badkamer.

Allereerst de masterbedroom. Wat een prachtige ruimte! De kamer is keurig afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, strakke witte wanden en een strak plafond, en is voorzien van een kastenwand. De overige slaapkamers zijn eveneens zeer goed bemeten, heerlijk licht en genieten dezelfde afwerking als masterbedroom.

De badkamer is op zijn beurt weer uitgerust met vloerverwarming, een dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad... Als dat geen ultieme ontspanning is?

Tweede verdieping
Op de overloop krijgt u via een vlizotrap nog toegang tot de ruime bergzolder, ideaal!

Buitenshuis
In deze tuin spreekt niets tot de verbeelding. Het is in één woord prachtig en onder architectuur aangelegd. Al lopend over het gazon geniet u van verschillende kleuren en geuren, mooie zitplaatsen en prachtig uitzicht. Het overdekte terras nodigt u uit voor het buitenzijn. Wij hoeven u waarschijnlijk niet te vertellen wat voor ongelooflijke vrijheid deze tuin u te bieden heeft. De dubbele garage met een oppervlakte van 48 m² is volledig betegeld, geïsoleerd en kan dus voor verschillende doeleinden ingezet worden. Wat te denken eventueel zelfs van een extra gastenverblijf. Dankzij de vaste trap naar de huidige bergzolder is deze ruimte vrij eenvoudig in te delen. De totale inhoud van deze garage met verdieping bedraagt maar liefst 260 m³.