Ootmarsum,
Denekamperstraat 41 a

Dit in 2012 gebouwde vrijstaande volumineuze woonhuis ligt in de historische plaats Ootmarsum en biedt de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond of het hebben van een kantoor-/praktijk aan huis. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, een moderne open woonkeuken met alle benodigde apparatuur en een schuifpui, welke toegang geeft tot het ruime terras met overkapping en de grote tuin met hierin een ruime werkplaats/stallingsruimte, een stallingsoverkapping en een veld met maar liefst 22 PV panelen. De ruime carport aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto's. Op de eerste verdieping tref je vier slaapkamers en een tweede badkamer. Op de per vaste trap te bereiken zolder bevinden zich nog eens twee ruime kamers.

De woning is goed en volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en in de tuin liggen maar liefst 22 zonnepanelen. Het energieverbruik van de woning is dan ook zeer laag. De woning en de tuin zijn door de jaren heen keurig onderhouden, waardoor je de komende jaren geen omkijken hebt als het gaat om onderhoud.

Graag nodigen wij je uit om deze fraaie woning eens samen met ons te bekijken!

Begane grond
Entree, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast v.v. waterontharder, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer v.v. tegelvloer en erker, keuken v.v. vaatwasser op hoogte, combi oven, koelkast, keramische kookplaat en dubbele schuifdeuren naar het overdekte terras. Bijkeuken v.v. keukenkastjes, opstelplaats voor de wasmachine, droger en warmtepomp en solatube. Slaapkamer v.v. schuifpui en vloerverwarming en badkamer v.v. toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vide en trapopgang naar de tweede verdieping, vier ruime slaapkamers en badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, twee zolder-/slaapkamers v.v. Velux dakraam, berging v.v. MV-box.

Tuin
De tuin ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte om te genieten van de zon op één van de terrassen. De tuin is goed onderhouden en v.v. een overdekt terras, stallingsoverkapping van Douglas hout en een royale berging/garage. Tevens bevindt zich in de tuin een zonnepark met 22 zonnepanelen.

Omgeving
De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van het stadje Ootmarsum. Naast het gezellige centrum zijn in de nabije omgeving diverse wandel- en fietsroutes door de natuurgebieden het Springendal, de Bergvennen en het Lutterzand. Wandel vanuit de woning naar de Kuiperberg, beklim de uitkijktoren en geniet van het prachtige uitzicht.