Ootmarsum,
Denekamperstraat 41 a

Dit in 2012 gebouwde volumineuze woonhuis is gelegen in het fraaie Ootmarsum en biedt de mogelijkheid om te slapen en te baden op de begane grond. Deze ruimte kan ook prima gebruikt worden voor een kantoor-/praktijk aan huis. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, een moderne open woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde apparatuur en een schuifpui naar het ruime overdekte terras. De grote tuin biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. Hierin bevinden zich een ruime werkplaats/stallingsruimte en een veld met maar liefst 22 PV panelen. De ruime carport aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan twee auto's.

De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en in 2022 voorzien van een warmtepomp. Dit samen met de 22 zonnepanelen maakt dat de woning bijna ENERGIE-NEUTRAAL (label A+++) is. De woning en de tuin zijn door de jaren heen keurig onderhouden, waardoor je de komende jaren geen onvoorziene kosten hebt.

Graag nodigen wij je uit om deze fraaie woning eens samen met ons te bekijken!

Begane grond
Entree, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast v.v. waterontharder, garderobe nis en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer v.v. tegelvloer en erker, keuken v.v. vaatwasser op hoogte, combi oven, koelkast, keramische kookplaat en dubbele schuifdeuren naar het overdekte terras. Bijkeuken v.v. keukenkastjes, opstelplaats voor de wasmachine, droger en warmtepomp en solartube. Slaapkamer v.v. schuifpui en vloerverwarming en badkamer v.v. toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vide en trapopgang naar de tweede verdieping, vier ruime slaapkamers en badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop, twee zolder-/slaapkamers v.v. Velux dakraam, berging v.v. MV-box.

Tuin
De tuin ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte om te genieten van de zon op één van de terrassen. De tuin is goed onderhouden en v.v. een overdekt terras, stallingsoverkapping van Douglas hout en een royale berging/garage. Tevens bevindt zich in de tuin een zonnepark met 22 zonnepanelen.

Omgeving
De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van het stadje Ootmarsum. Naast het gezellige centrum zijn in de nabije omgeving diverse wandel- en fietsroutes door de natuurgebieden het Springendal, de Bergvennen en het Lutterzand. Wandel vanuit de woning naar de Kuiperberg, beklim de uitkijktoren en geniet van het prachtige uitzicht.