Ootmarsum,
Anne Frankstraat 25 .

€ 575.000 k.k.

Wat een fijne en centrale plek in Ootmarsum! In een gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik aan de rand van de sfeervolle en historische binnenstad. 

Over dit object

Delen via

Wandelend naar de Lidl, de Albert Heijn, de bakker en de slager en de vele en gezellige terrasjes en restaurants. De school, het kinderdagverblijf, de buitenschoolse opvang en de sporthal bevinden zich aan het einde van de straat.
Hoe handig is het om dit allemaal op steenworpafstand te hebben?!

Ootmarsum is rijk aan prachtige natuur. Fietsers, wandelaars, hardlopers en natuurliefhebbers halen hier hun hart op rond de Kuiperberg, Singraven en het Springendal. Dit is een ideale woonplek voor vertier, levendigheid maar ook zeker voor de rust!

Deze keurig onderhouden, goed geïsoleerde vrijstaande woning beschikt o.a. over zonnepanelen, een grote vrijstaande garage/carport/kantoor, een tuin en overdekt terras.

Indeling

Begane grond

Deze prachtige in Engelse stijl gebouwde vrijstaande woning straalt veel allure uit. U betreedt de woning middels de aan de voorgevel gelegen hal met trapopgang. De aan de voorzijde gelegen woonkeuken, het hart van de woning, krijg je direct een fijn thuisgevoel. De inrichting van de Eggermann inbouwkeuken is uitgerust met een deels keramische en deels gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 2 x oven. De fronten zijn in een donkere kleurstelling uitgevoerd met een RVS keukenblad. De keuken en de woonkamer zijn gescheiden door schuifdeuren en de wand is voorzien van een sfeervolle dubbelzijdige gaskachel voor zowel de keuken als woonkamer. De woonkamer met parketvloer is aan de achterzijde van de woning gelegen met tuindeuren naar het overdekte terras. Via de keuken bereikt u een ruime berging met een grote schuifkastenwand en een toiletruimte met vrijdragend toilet, urinoir en fonteintje.

Tevens is er een ruimte garage voorzien van toilet, gas-, water- ,elektra- , computeraansluiting, een keukenblok en vaste trap naar de zeer ruime zolder. Een gedeelte van de garage wordt momenteel gebruikt als kantoor. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor fietsen, motoren of wellicht om diverse hobby's in uit te voeren

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten De badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte en wastafel. Tevens is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken bergzolder en slaapkamer, beide voorzien van veel vaste kastruimte.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 2010
  • Inhoud: ca. 600 m³
  • Perceeloppervlak: 432 m²
  • Energielabel: A
  • De woning is hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, laag temperatuur, geschikt voor warmtepomp
  • Grote garage van ca. 55 m² (5 x 11 m) waarvan 15 m² carport met ruimte voor 2 auto's
  • De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Remeha Calenta ACE, bouwjaar 2020
  • Gehele woning v.v. vloerverwarming (m.u.v. de woonkamer i.v.m. parketvloer)
  • Elk vertrek afzonderlijke temperatuurregeling
  • 20 stuks zonnepanelen, 6.500 wattpiek (productie op jaarbasis ca. 5.850 kWh). Monitoringsfunctie inclusief WLAN en of LAN
  • Geïntegreerd stofzuigsysteem
  • Aparte meterkast in de garage
  • Eiken houten terrasoverkapping
  • Kleine voorraad kelder
  • Gehele woning v.v. dubbele beglazing
  • Hemelwatervoeren en deklijsten zijn uitgevoerd in zink
  • Fraai aangelegde tuin met weinig onderhoud
  • Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk kan geven van wat deze woning u allemaal te bieden heeft
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop dient een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld te worden

Bekijk alle media op je gemak

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.