Oldenzaal,
Operalaan 111 

€ 435.000 k.k.

Een volledig gemoderniseerde bungalow, een op het zuiden gelegen tuin met veel privacy en tevens slapen en baden op de begane grond.

Over dit object

Delen via

Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn. De geschakelde bungalow gelegen in de Oldenzaalse wijk 'De Graven Es' heeft het allemaal. En dan hebben we nog niet eens gesproken over de privacy en ontspanning die deze woning met zich mee brengt. Het ruime terras met diepe tuin zorgt ervoor dat je heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? En ben jij nieuwsgierig geworden naar deze levensloopbestendige woning? Neem dan snel contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Begane grond
Middels de entree kom je binnen in de moderne hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt. De doorgang wordt gevormd door de moderne stalen taatsdeuren. De woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui met toegang naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken welke is voorzien van inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, oven, RVS-spoelbak en een koelkast met vriezer. De keuken is fraai afgewerkt met een granieten werkblad en een hoogglans witte kleur.

Voor het slapen en baden is op de begane grond meer dan genoeg ruimte creëert. De slaapkamer is voorzien van vier vaste kasten. De aangrenzende badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een wasmeubel met wastafel, inloopdouche, mechanische afzuiging en designradiator.

De garage biedt ruimte voor voldoende opslagruimte en stallingsruimte. De garage heeft een gietvloer en is voorzien van keukenblok met RVS-spoelbak, led-inbouwspotjes en een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapruimtes en een badkamer met dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een fraaie pvc vloer. De ruime badkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopdouche, wastafel, wandcloset en mechanische afzuiging. De kunststof kozijnen zijn hier in 2019 geplaatst.

Buiten
De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de groene tuin met zonneterras. De tuinschuur is in gebruik als opslagruimte en is met een geïsoleerde spouwmuur opgetrokken. De tuin is ook via de achterzijde van het perceel vanuit een groen plantsoen bereikbaar.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1990
  • Woonoppervlak ca. 104 m²
  • Perceeloppervlak 373 m²
  • Inhoud ca. 440 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 28C uit 2005
  • Volledig gemoderniseerd in 2019
  • Energielabel: B
  • (Gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming
  • Woning is in 2019 geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen
  • Ruime garage ten behoeve van opslag
  • Een groene, diepe tuin op het zuiden
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.