Oldenzaal,
Mariastraat 22 

Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de royale dakkapellen aan weerszijden op de tweede verdieping waardoor er twee extra slaapkamers van serieus formaat zijn ontstaan. Bovendien is het dak volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Tezamen met een warmtepomp en zonneboiler resulteert dit in aanzienlijke besparingen op jouw energierekening en een verminderde ecologische voetafdruk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de plafonds zijn hoogwaardig afgewerkt met inbouwspots. Opvallend is de luxe veranda met twee lichtstraten inclusief uv glas met raambekleding, heaters, spots en speakers voor een sfeervol geheel. De glazen paneeldeuren maken het mogelijk dat je hier bijna het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en een extra leefruimte tot je beschikking hebt.

De woning is fraai gelegen in de woonwijk Zuid Berghuizen. Nabij zijn voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisschool en het winkelcentrum voor jouw dagelijkse boodschappen. Voor de kinderen zijn er speelveldjes in de nabije omgeving en park Stakenkamp biedt ook veel vermaak en een speeltuin. Via de groene loper is ook het centrum van Oldenzaal snel en gemakkelijk te bereiken en met de auto bieden de uitvalswegen een snelle verbinding richting Losser, Enschede en de A1. Natuurgebied Boerskotten en recreatiepark Het Hulsbeek zijn beiden een aanrader en bieden volop wandel- en fietspaden om te sporten of te relaxen na een drukke dag.

Kortom, Mariastraat 22 biedt niet alleen een prachtige woning met moderne voorzieningen maar ook een fantastische omgeving om te genieten van de rust en het groen terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen bent. Het is een unieke kans om te wonen op een plek die het beste van beide werelden combineert. Zien wij jou binnenkort tijdens een bezichtiging? Bel ons snel voor een afspraak en we leiden je graag rond!

Begane grond
Je kunt de woning zowel aan de linker- als de rechterzijde betreden. Wij ontvangen je nu vanuit de voordeur aan de rechtergevel en je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de kelderruimte waar de waterontharder is gesitueerd. Door de moderne zwarte stalen toegangsdeur betreedt je de ruime woonkamer met lichte plavuizenvloer en open keuken. De living is straatgericht en de vele raampartijen maken deze ruimte aangenaam licht en prettig om te vertoeven. Richting de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en tevens biedt het kookeiland een gezellige plek om aan te borrelen of om jouw ontbijtje te nuttigen. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad en is voorzien van een 4-pits gaskookstel met wokbrander, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. De bijkeuken is inpandig vanuit de keuken te bereiken maar ook middels een toegangsdeur vanaf de oprit. In de bijkeuken is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje gesitueerd en tevens biedt de bijkeuken een vaste kastenwand en aansluitingen voor witgoed. Een mooi detail hierbij is dat de gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde plavuizen wat zorgt voor een rustig geheel. De tuin is te bereiken via een schuifpui vanuit de keuken en via achterom middels de poort aan de rechterzijde van de woning. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt mede door de luxe veranda een heerlijke plek om te relaxen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte met wandcloset. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van airco en een inloopkast met spots. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een laminaat vloer, rolluiken en horren. Waar de ene slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand is de andere slaapkamer voorzien van airco. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, douche, wastafelmeubel en speakers.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee royale slaapvertrekken en een separate technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Beide slaapkamers beschikken over airco en veel lichtinval door de ramen van de dakkapel. De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van inbouwspots. De technische ruimte bergt de omvormer en extra aansluitingen voor de mechanische ventilatie, warmtepomp en krachtstroom. De vliering is bereikbaar via de overloop en biedt extra bergruimte.