Oldenzaal,
Kamille 81 

€ 369.000 k.k.

Ben jij op zoek naar een huis met een grote leefkeuken en een luxe inbouwkeuken waar je eindeloos kan kokkerellen en uitgebreid tafelen? Dan is dit wellicht jouw nieuwe THUIS. 

Over dit object

Delen via

Het huis is gelegen in een fijne buurt op één van de hoogste punten van Oldenzaal, aan de voorzijde vrij uitzicht over een glooiend weiland. Je steekt de straat over en bent in het buitengebied en via de Oude Postweg fiets of wandel je in no time naar de Tankenberg. Een groot park met speeltoestellen ligt op nog geen 50 meter afstand, hoe ideaal is dat voor de kinderen? Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van Oldenzaal. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties in de nabije omgeving. De A1 is met de auto binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom, de locatie is uniek, je bent overal dichtbij en toch zo "buiten".

Het huis is in 2010 royaal uitgebouwd, verbouwd en bijna alles is gemoderniseerd/gerenoveerd onder leiding van Velthuis architectenbureau en Stappenbelt, interieurontwerp: o.a. uitbouw achterzijde en realisatie van een grote leefkeuken, welke voorzien is van een luxe inbouwkeuken met kookeiland en bar. Er is een dubbele schuifpui aangebracht aan de achterzijde, zodat de tuin in verbinding staat met de keuken. Suitedeuren tussen de woonkamer en de keuken met fraaie vaste kasten, vloerverwarming aangebracht, vaste trap vanaf de berging naar de praktische verdieping boven de berging, deze ruimte is tevens geïsoleerd en hier kan een extra werk-/slaap/speelkamer gerealiseerd worden. Er is reeds een fundering aangebracht en voorbereidingen voor verlichting getroffen voor een carport. De oorspronkelijk garage is omgebouwd tot een zeer ruime berging met een nieuw plafond, vloer en nieuwe garagedeuren, en er is een achterportaal met toilet gerealiseerd. Op de begane grond zijn de radiatoren vervangen, alsmede de cv leidingen. In de leefkeuken, achterportaal en toilet ligt vloerverwarming. Tevens is de meterkast vernieuwd en het huis is voorzien van uitgebreid installatiewerk. Stuc- en schilderwerkzaamheden uitgevoerd tot moderne gladde muren en plafonds en prachtige kasten naast de suitedeuren.


Begane grond
Ruime entree/hal met garderoberuimte, sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht op groen, tevens voorzien van een moderne eikenhouten vloer, aansluiting voor gashaard, suitedeuren naar de riante leefkeuken met een luxe inbouwkeuken met kookeiland. Portaal en achteringang, vrijdragend toilet, toegang naar de berging met tegelvloer en vaste trap naar een geïsoleerde ruimte met verwarming boven de berging.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, wastafel, toilet en separate douchehoek. De badkamer is nog origineel, functioneel en praktisch. Vaste trap naar tweede verdieping afsluitbaar met een deur. Deze ruimte is in 2014 ingericht tot slaapkamer en is voorzien van een nieuw dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger en het leidingwerk voor verwarming is voorbereid. Er is voldoende mogelijkheid voor een thuiswerkplek.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1988
  • Inhoud ca 595 m3, woonoppervlakte ca. 160 m²
  • De tuin is gelegen op het westen; Bekabeling voor tuinverlichting ligt klaar en er zijn voorbereidingen getroffen voor een elektrisch bedienbaar knik/zonnescherm over de volledige breedte van de schuifpui
  • De luxe inbouwkeuken is o.a. voorzien van een kookeiland, geluidsarme krachtige afzuig-plafondunit met separate buitenmotor, een inductiekookplaat, stoomoven/oven, combimagnetron, koelkast, extra grote vaatwasser. Zowel vaatwasser als koelkast zijn op hoogte geplaatst. Verder veel lades en veel kastruimte, verdiept aanrechtblad en een verhoogd barblad
  • Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas, tevens is het huis voorzien van dak,- spouw,- en vloerisolatie
  • De berging is geïsoleerd (behalve de vloer van de berging) en voorzien van verwarming
  • Energielabel B
  • CV ketel is van 2013 HR combiketel Nefit CW 5; (eigendom), vloerverwarming in de keuken, hal, portaal en toilet
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Kirstie Oude Ophuis

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.