Oldenzaal,
Hengelosestraat 62 

€ 275.000 k.k.

Dit is een sfeervolle tussenwoning uit 1920 met een eigentijdse en moderne uitstraling! In 2009/2010 is de woning volledig gestript en gerenoveerd. De woning is toen onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte.

Over dit object

Delen via

De huidige eigenaren hebben aan de inrichting van deze leuke woning weer hun eigen twist gegeven. Toch zijn de authentieke vloertegels bewaard gebleven!

Op zoek naar een instapklare en moderne tussenwoning, nabij het centrum én het buitengebied van Oldenzaal? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!

Begane grond
Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal met fraaie authentieke vloertegels en een statige trapopgang. Vanuit de hal kom je uit in de L-vormige woonkamer, voorzien van hoge en mooie houten plafonds. Altijd een knusse zithoek en een gezellige eethoek willen realiseren? Dan ben je hier op het juiste adres! Vanuit de woonkamer kom je uit in de open keuken, welke is gesitueerd in de uitbouw. De keuken beschikt over een lichtkoepel, waardoor de leefruimte lekker licht is. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met de gebruikelijke apparatuur. Daarnaast is er een deur naar de stadstuin en een deur waar je uit komt in het portaal, waar de badkamer, separate toiletruimte, cv-ruimte en de berging zich bevinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Aan het einde van de uitbouw bevindt zich de stenen berging, welke over een witgoedaansluiting en een toegang naar de stadstuin beschikt.

De knusse stadstuin ligt op het noordwesten. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd en heeft een terras, bestrating en houten vlonders voor een extra gezellig terras achterin de tuin. In de zomer schijnt de zon de hele dag in de tuin!

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal, kom je uit op de overloop. Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een ruim opgezette toiletruimte te vinden, welke over een hangcloset en een fonteintje beschikt.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1920
  • Woonoppervlak ca. 100 m²
  • Perceeloppervlak 120 m²
  • Inhoud ca. 320 m³
  • Verwarming en warmwater middels Nefit HR-combiketel (2010, eigendom)
  • Energielabel: C
  • De woning is voorzien van zonnepanelen
  • Gehele woning is gerenoveerd/gemoderniseerd in 2009/2010
  • De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2022) en vaatwasser (2020)
  • De begane grond betreft een geïsoleerde betonnen vloer
  • De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing
  • De gevels en woningscheidende wanden zijn van binnenuit nageïsoleerd
  • In 2021 is de begane grond opnieuw gesausd
  • Leuke stadstuin gelegen op het noordwesten
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Bekijk alle media op je gemak

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.