Oldenzaal,
Frederik van Eedenstraat 29
€ 245.000 k.k.
STARTERS OPGELET! In de woonwijk De Thij bevindt zich deze MODERNE en KEURIG ONDERHOUDEN tussenwoning. Licht, ruim en modern zijn 3 kernwaarden die perfect aansluiten bij dit buitenkansje! De woning beschikt over een fijne leefruimte met open keuken, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping welke met vaste trap te bereiken is. Er is een mogelijkheid om hier een extra slaap/werkkamer te realiseren. De ligging van de woning is ook perfect als je het ons vraagt. De supermarkt, de scholen, de binnenstad van Oldenzaal, het buitengebied en het recreatiepark Het Hulsbeek zijn binnen no time te bereiken!
Over dit object
Een mooie bijkomstigheid bij dit object is dat elementen waaronder de keuken, de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd in 2018 en zijn dus helemaal van deze tijd. Jouw voordeel is dus dat je hier niet meer mee aan de slag hoeft! Wat ook een voordeel is, is dat de elektra is vervangen in 2019. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je gegarandeerd de zon grotendeels van de dag in jouw tuin hebt schijnen. De boom in de achtertuin en de overkapping uit 2020/2021 bieden jou voldoende verkoeling voor de hete zomerdagen. Daarnaast staat er nog een ruime vrijstaande berging met achterom tot jouw beschikking!
Hebben wij jou weten te enthousiasmeren over deze moderne en keurig onderhouden tussenwoning? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in!
Begane grond
Via de voorzijde kun je de woning betreden. Hier kom je uit in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fontein. De leefruimte is lekker licht door de grote raampartijen en ruim mede door de open keuken. Deze moderne keuken met kookeiland is geplaatst in 2018 en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, tafelmodel koelkast, spoelbak, oven en vaatwasser. Door de bovenkastjes en dubbele lades beschik je over voldoende opbergruimte! Tevens is er naast de keuken de trapkast te vinden, welke jou ook de mogelijkheid biedt om op te bergen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin middels enkele deur. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft jou de mogelijkheid om een knusse zithoek te realiseren.
Eerste verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop. Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2019 geplaatst en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, plafondspotjes, een nis voor decoratie en de mogelijkheid voor het installeren van een verwarmde spiegel.
Zolderverdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder is voorzien van twee Velux dakramen, opbergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel. Er is een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer/werkkamer te realiseren (wellicht middels dakkapel).
Buiten
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van buitenzonwering middels uitvalscherm, overkapping (2020/2021) en vrijstaande berging met elektra en achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlak ca. 110 m²
- Perceeloppervlak 176 m²
- Inhoud ca. 350 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2824a uit 2021
- Energielabel C (einddatum 06-04-2033)
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte uit 2018
- Elektra vernieuwd in 2019
- Overkapping uit 2020/2021
- Moderne tussenwoning gelegen in de woonwijk De Thij
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG
- Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen.
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.