Oldenzaal,
Fagotlaan 4 

€ 259.000 k.k.

Wat een een ideale ligging heeft dit huis! Voorzijde vrij uitzicht, groot plantsoen met speeltoestellen aan de overzijde, een rustig straatje, direct aan het fietspad naar het centrum, scholen dichtbij en de Aldi op ca. 100 meter afstand. 

Over dit object

Delen via

De woning is uitgebouwd, waardoor je met gemak een grote 6 of 8 persoons eethoek kunt plaatsen, aan de voorzijde een royale keukenopstelling met ruimte voor voldoende apparatuur.

Begane grond
Hal/entree, toilet, provisiekast, open keuken met een inbouwkeuken v.v. diverse apparatuur en veel opbergruimte, een royaal uitgebouwde woonkamer met schuifpui en een handig achterportaal.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een praktische badkamer.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken, hier bevindt zich veel bergruimte, de opstelplaats voor de cv ketel en wasmachine-aansluiting. Er kan hier een 4e kamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1994
  • Woonoppervlak ca. 116 m²
  • Perceeloppervlak 155 m²
  • Inhoud ca. 380 m³
  • In 2004 is de woning aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd
  • De keuken (van 2004) is o.a. voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast en veel opberg en kastruimte
  • De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
  • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B
  • De eerste verdieping is voorzien een fraaie pvc vloer
  • De slaapkamers worden nog voorzien van nieuwe draaikiepramen met isolatieglas
  • Verwarming middels een HR- combiketel van 2015 (eigendom)
  • Het huis ligt erg centraal en je bereikt de diverse voorzieningen slechts binnen enkele minuten: basisschool en kinderdagverblijf lopend ca. 2 minuten, voortgezet onderwijs (Carmelstichting locatie de Thij) fietsend ca. 5 minuten, centrum van Oldenzaal fietsend ca. 5 minuten, De Aldi lopend ca. 1 minuut, de Jumbo fietsend ca. 5 minuten, recreatiegebied het Hulsbeek fietsend ca. 10 minuten, Snelweg A 1 bereikbaar in ca. 10 minuten
  • Voldoende parkeergelegenheid naast de woning
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en eventueel mogelijkheid voor de starterslening van de gemeente Oldenzaal

Bekijk alle media op je gemak

Kirstie Oude Ophuis

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.