Oldenzaal,
Erve Wilms 18 

€ 575.000 k.k.

Wat een volumineuze, moderne en bijzonder vormgegeven twee-onder-één-kapwoning is dit!

Over dit object

Delen via

Deze woning heeft een hoog afwerkingsniveau en meet maar liefst 217 m² aan woonoppervlak! De woning is onder architectuur gebouwd en heeft een speels lijnenspel: de woning is hierdoor intern en extern verre van standaard. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en is er plek voor 3 auto's op de eigen inrit! De voor- en achtertuin zijn modern vormgegeven en zijn onderhoudsarm aangelegd.

Dit fraaie woonhuis is strak ingericht met o.a. glad gestucte muren/plafonds en een gietvloer op de begane grond met vloerverwarming. De woning heeft een lichtplan, waardoor er mooie lichtelementen zijn, zoals vloer- en plafondspots. De royale woonkamer met een ruime zithoek heeft een mooie Bellfire gashaard; wat zorgt voor extra sfeer in huis. Door de brede schuifpui in de woonkamer is er direct toegang tot het aangebouwde overdekte terras: zo kun je vaker en langer van het buiten-zijn genieten. De modern uitgevoerde keuken heeft een kookeiland met een natuurstenen werkblad, is uitgerust met de gebruikelijke apparatuur en er is aangrenzend voldoende plek voor een gezellige en grote eettafel.

De woning is gelegen in een autoluwe straat in de kindvriendelijke woonwijk "De Graven Es" met o.a. diverse scholen en een winkelcentrum met o.a. een supermarkt. Daarnaast ligt het buitengebied voor een hardlooprondje of wandeling om de hoek! En ligt de woning op fietsafstand van het gezellige centrum van Oldenzaal.

Kortom: laat je verrassen door de hoeveelheid aan licht & ruimte en plan een bezichtiging voor deze mooie woning. Wij leiden jou hier graag rond!

Indeling

Begane grond
Wanneer je deze woning aan de voorzijde betreedt, kom je uit in de hal met trapopgang en meterkast. De diepe toiletruimte heeft een wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal treedt je binnen in de ruime en lichte woonkamer met gashaard en schuifpui. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een kantoortje; welke af te sluiten is middels een schuifdeur. De open keuken is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling en een kookeiland. De keuken heeft o.a. een inductiekookplaat, RVS schouw, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er veel bergruimte door de "lades in lades". Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime inpandig bereikbare berging met lichtkoepel, verwarming en wateraansluiting.

Eerste verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop, masterbedroom met airco-unit (koelt de gehele 1e verdieping), tweede en derde slaapkamer, moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche, ligbad en designradiator. In deze moderne badkamer is er sprake van mooie inbouwkranen. Er is een separaat toilet op deze verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC-vloer (m.u.v. de master bedroom).

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolder met overloop, geheel betegelde technische ruimte v.v. witgoedaansluitingen, opstelplaats CV en extra bergruimte. Verder tref je een grote open ruimte aan met veel raampartijen. Deze ruimte is nu ingericht als kantoor: ideaal voor het thuiswerken in deze tijd! Tevens is hier een dakterras met mooi uitzicht over de groenstrook. Er is een mogelijkheid om deze verdieping op te splitsen in bijvoorbeeld 2 (slaap)kamers.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 2005
  • Woonoppervlak ca. 217 m²
  • Perceeloppervlak 271 m²
  • Inhoud ca. 693 m³
  • Energielabel: B
  • Volumineuze tweekapper
  • 3 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde
  • Geheel voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met isolerende beglazing
  • 1e en 2e verdieping zijn voorzien van zonwerende beglazing
  • Elektrisch bedienbare screens op 1e en 2e verdieping
  • Er is sprake van vloer-, dak- en gevelisolatie
  • Verwarming en warm water door middel van Nefit CV-combiketel (eigendom, 2005)
  • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. berging) en in de badkamer vloerverwarming middels retourleiding CV
  • Close-in boiler in de keuken
  • Mechanische ventilatie middels 2 MV-boxen (in garage voor begane grond en toilet)
  • Het dakterras is v.v. een elektrapunt en heeft een buitenkraantje
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Rachèl Dijk

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.