Oldenzaal,
Engelwortel 29 

€ 385.000 k.k.

Ben jij op zoek naar een energiezuinig en instapklaar modern woonhuis in een kindvriendelijke buurt in Hanzestad Oldenzaal? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Deze nette twee-onder-een-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorziet op de verschillende praktisch ingedeelde verdiepingen in veel ruimte.

Over dit object

Delen via

De woning beschikt over een aangebouwde garage, 12 zonnepanelen en een eigen oprit met carport, wat betekent dat je altijd gemakkelijk kunt parkeren! Verder is de woning voorzien van een uitbouw waar de woonkeuken gesitueerd is, vanuit hier is er zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping en extra berging. Een groot pluspunt is de via de vaste trap te bereiken lichte tweede verdieping met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde. De ruimte is opgesplitst in een wasruimte en riante slaapkamer.

Er is maar één manier om jouw perfecte woonplek te ontdekken, dat is met een bezoek, zodat je met eigen ogen de vele mogelijkheden en ruimte kunt ervaren.

Begane grond
Je stapt de woning binnen via de overdekte entree/carport en komt binnen in de hal welke is voorzien van de meterkast en een moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer biedt ruimte om creatief te zijn in de zitopstelling. Het woonhuis is sfeervol ingericht met in de vorm van een eikenvloer en paneeldeuren neutrale basis. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw, deze beschikt over openslaande tuindeuren met horren. Geheel passend bij de inrichting is de inbouwkeuken met lichte frontjes en een donker werkblad, deze is voorzien van een gaskookplaat met daarboven de afzuigkap, de vaatwasser en combi magnetron.
De garage is bereikbaar van onder de carport en beschikt over een uitstort gootsteen en de omvormer voor de zonnepanelen.

Eerste verdieping
Via de in het oog springende trap bereik je de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De drie kamers zijn allen van mooi formaat en voorzien van een houtlook laminaatvloer. Twee beschikken over een vakwerk inbouwkast, waarvan een als inloopkast beschouwd kan worden.
Het sanitair en tegelwerk in badkamer is modern en eigentijds, te denken valt aan stoere matzwarte kranen met idem dito designradiator en grote grijze tegels in combinatie met glanzende zwarte tegeltjes. De ruimte beschikt over een brede wastafel met dubbele kraan, een inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is licht door de beide dakkappellen (voor- en achterzijde) en het gevelraam. Het voorste gedeelte wordt gebruikte als wasruimte, de aansluitingen voor het witgoed zijn dan ook aanwezig. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer welke eveneens voorzien is van een vakwerk inbouwkast. De verdieping is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1984
  • Woonoppervlak ca. 120 m²
  • Perceeloppervlak 234 m²
  • Inhoud ca. 484 m³
  • Rustige ligging in woonwijk aan hofje/groenstrook
  • Zonnige achtertuin met ruime overkapping en extra berging
  • Uitbouw achterzijde met woonkeuken
  • Modern en eigentijds sanitair en tegelwerk in bad- en toiletruimte
  • Praktisch ingedeelde verdiepingen met dakkapellen aan voor- en achterzijde
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag Perfect - 2003
  • Energielabel: A
  • Woning is in 2021 voorzien van 12 zonnepanelen
  • Keukenapparatuur van Siemens
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Bekijk alle media op je gemak

Penny Kuiper

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.