Oldenzaal,
Bentinckstraat 49 

€ 225.000 k.k.

Wat heerlijk dicht bij het centrum!! En wat een verrassende ruimte zo midden in de stad, zowel in huis als in de tuin. De tuin is ruim 25 meter diep, ligt op het westen, dus veel zon en biedt voldoende ruimte om een terrasoverkapping te realiseren.

Over dit object

Delen via

Het huis is tussen 2016 en 2018 merendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, denk aan o.a. een nieuwe keuken, nieuwe betonvloer met vloerisolatie, een moderne massief houten vloer (white wash), moderne gashaard met een nieuw rookkanaal, groot dakkapel aan de achterzijde en nieuwe gevelbeplating, nieuwe meterkast en elektra, vernieuwd en verhoogd plafond in de woonkamer (waardoor hij nu bijna 3 meter hoog is!), cv ketel, schilder en stucwerkzaamheden en een nieuwe glazen tuindeur wat zorgt voor nog meer lichtinval.

Begane grond
Entree /hal, toilet, kelderruimte, nette badkamer met douche en wastafel, sfeervolle woonkamer met o.a. veel lichtinval, fraaie massief houten vloer en een moderne gashaard, open keuken v.v. moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Bijkeuken en 2 bergruimtes.

Eerste verdieping
Overloop en 3 slaapkamers.

Zolder
Vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1920, tussen 2016 en 2018 gemoderniseerd, gerenoveerd en na-geïsoleerd
  • Woonoppervlak ca. 94 m²
  • Perceeloppervlak 248 m²
  • Inhoud ca. 400 m³
  • De moderne keuken is van 2016 en is o.a. voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, kokend-waterkraan, koelkast, combimagnetron en granieten blad
  • De woning is merendeels voorzien van vloerisolatie, deels voorzien van dakisolatie, deels voorzien van muurisolatie en merendeels isolatieglas
  • Verwarming middels een HR combiketel van 2016 (eigendom)
  • De tuin is diep en gelegen op het westen en voorzien van een vlonderterras en ruim gazon
  • Buitenschilderwerk reeds gedaan in 2020
  • Parkeren middels een parkeerabonnement ad € 40,- per kalenderjaar, een bezoekersparkeerplaats kost eveneens € 40,- per kalenderjaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Bekijk alle media op je gemak

Kirstie Oude Ophuis

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.