Nordhorn,
Bentheimer Strasse 374
€ 169.000 k.k.
Landelijk, vrijheid, genieten, beleving en ruimte dit zijn zo maar een paar kernwoorden welke van toepassing zijn op dit vrijstaande woonhuis met hobby-/werkruimte op ca. 6 kilometer afstand van de Nederlandse grens.
Over dit object
Altijd al bijzonder willen wonen dan is deze landelijk gelegen eengezinswoning met een perceel van maar liefst 3.057 m² jouw kans! Het geheel ligt op slechts ca. 6 kilometer afstand van de Nederlandse grens in het Duitse buitengebied van de stad Nordhorn, nabij Bad Bentheim en aan Nederlandse zijde Denekamp en is omgeven door een natuurlijke tuin. Vanuit deze tuin met veel groen en diverse bomen kun je voortreffelijk genieten van het buitenleven.
Het woonhuis beschikt zeer zeker over potentie door onder andere de voormalige dubbele garage welke thans als hobby-/werkruimte wordt benut. Deze ruimte dient zich perfect aan voor het werken aan huis. De woning is gebouwd op de voorzijde van het perceel waardoor de meeste vierkante meters gebruikt worden als achtertuin. Het houden van bijvoorbeeld jouw eigen kippen of andere kleindieren is hier mogelijk. Maar ook het hebben van jouw eigen moestuin is hier geen probleem. Mogelijkheden alom!
Benieuwd naar deze woning? Wij leiden jou graag uitgebreid rond!
Begane grond
Via de voorgevel betreed je de woning en kom je binnen in de hal met opgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder (ca. 10 m²) en de toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is van goed formaat, deze geeft je de mogelijkheid om te variëren qua opstelling, en heeft als pluspunt de loopdeur naar het overdekte terras aan de achterzijde. Ook vanuit de hal is de woonkeuken te bereiken, deze beschikt over een eenvoudig keukenblok en de ruimte voor een eettafel. Naastgelegen is de bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en C.V-ketel. De gang geeft toegang tot de hobby-/werkruimte en de naast gelegen garage.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer voorziet in een brede dakkapel en vaste kasten voor voldoende bergruimte. Ruime badkamer, voorheen slaapkamer, met een ligbad, wastafel en daglichttoegang. De tweede kleinere badkamer voorziet in een douchecabine, toilet en een dakvenster.
Tweede verdieping
Door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1949 - dubbele garage 1978
- Kaveloppervlakte: 3.057 m²
- Woonoppervlakte begane grond: ca. 126 m² (Volgens de Duitse woonoppervlakte berekening bepaald)
- Overige inpandige ruimte ca. 25 m² (garage en werkruimte)
- Inhoud: ca. 650 m³
- De woning beschikt over een dubbele garage/hobbyruimte, opslag en een houten tuinhuisje
- Woning grotendeels v.v. rolluiken
- Verwarming wordt geregeld via een olie gestookte C.V.-ketel - bouwjaar: 1987
- Warmwatervoorziening via een warmwater boiler
- Energielabel/energieausweis: volgt, Endenergieverbrach: volgt kWh/(m².a)
- Zeer landelijk in het buitengebied en op ca. 6 kilometer afstand van de Nederlandse grens
- Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten
- Aanvaarding in overleg
Interesse? Of toch nog vragen?
Vul dan onderstaand formulier in.
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.