Mariaparochie,
Stobbengoor 30 

€ 319.000 k.k.

Aan een verkeersluwe straat in Mariaparochie bieden wij u aan een uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met inpandig te bereiken berging/garage. Dit object is in zijn segment zeker royaal te noemen met maar liefst 601 m³ aan inhoud. Wanneer u deze woning zult betreden is dat direct te ervaren aan de fijne vertrekken welke allen ruim van opzet zijn. Daarom is dit met recht een interessant object te noemen voor mensen die houden van ruimte. U bent vast nieuwsgierig geworden....!

Over dit object

Delen via

Graag vertellen wij u meer over dit object zelf: Stobbengoor 30 is gesitueerd op een perceel van 271 m² met een ruim oprit waar zeker plaats is voor twee auto's. De woning verkeert zowel in als om het huis in een heel goede staat van onderhoud, is afgewerkt in een neutrale stijl en is voorzien van aantrekkelijke extra's die het woonhuis interessant maken en bijdragen aan een fijn woongenot. De bouwperiode staat voor degelijke bouw waarbij het geheel bijna volledig geïsoleerd is. In 1997 is een grondige verbouwing doorgevoerd waarbij een woonkeuken van formaat is gerealiseerd. In deze woonkeuken is in 2006 een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, hier is het dan ook direct genieten!
In totaliteit beslaat het object een woonoppervlak van circa 155 m², wat praktisch is verdeeld over de verdiepingen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping is dit huis een echt gezinshuis.

Staat u te popelen om een kijkje te nemen? Onze makelaar leidt u met enthousiasme rond!

Begane grond
Vanaf het oprit onder de carport betreedt u de woning en komt in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaat vloer en beschikt over een fijne lichtinval en zicht over het straatbeeld aan de voorzijde. De woonkeuken is via een moderne deels glazen deur te bereiken en door de uitbouw in 1997 ruim bemeten. Hier is dan ook zeker plaats voor een gezellige eethoek vanwaar u met een dubbele tuindeur direct toegang hebt tot de achtertuin. De inbouwkeuken dateert van het jaar 2006 en is smaakvol ontworpen en zeker de eyecatcher in dit vertrek. Deze keuken is uitgerust met een 5-pits gas fornuis met grote hete lucht oven, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser (2019), magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is met een open doorgang verbonden met de berging/garage. In deze ruimte is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een extra keukenblok en zijn drie vaste kasten aanwezig voor praktische opbergruimte. Vanuit de garage is aan de voorzijde de carport te bereiken en aan de achterzijde toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met twee vaste kasten (in één bevindt zich de cv-ketel), badkamer en toegang naar drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een rolluik.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping beschikt u tevens over de mogelijkheid om een extra hobby of slaapkamer te creëren.

Tuin
Deze twee onder een kap woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke via een af te sluiten poort achterom is te bereiken. In de achtertuin is met een houten overkapping een gezellige zithoek gecreëerd en beschikt u over extra opbergruimte voor bijvoorbeeld (tuin)gereedschap in de houten blokhut.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1990
  • Woonoppervlak ca. 155 m²
  • Perceeloppervlak 271 m²
  • Inhoud ca. 601 m³
  • Woning is aan de achterzijde uitgebouwd in +/- 1997
  • Nieuwe inbouwkeuken geplaatst in 2006
  • Degelijk gebouwd woonhuis gelegen aan een verkeersluwe straat
  • Woonhuis v.v. 14 zonnepanelen o.b.v. huur (€ 72,00 p/maand)
  • Verwarming en warmwater o.b.v. huurkoop (€ 33,25 p/maand) HR-combiketel: Remeha, type Quinta 28 C bouwjaar 2009
  • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.