Manderveen,
Holtenplasweg 3 

Het geheel staat op een perceel van circa 7.500 m² met de mogelijkheid tot het bijkopen van extra grond. De ligging en de omvang van het object bieden jou dan ook volop privacy en uiteenlopende mogelijkheden. Het woonhuis is in 1973 traditioneel gebouwd en voorziet in een slaapkamer en twee woonkamers op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping. Het woonhuis beschikt in totaliteit over 194 m² woonoppervlak waardoor eenvoudig op de begane grond een inwoonsituatie voor het vestigen van een tweede huishouden of kantoor aan huis is te realiseren. Tevens is inpandig een ruime garage toegankelijk met plaats voor twee auto's.

Naast het goed onderhouden woonhuis is op het erf aanwezig een ligboxenstal (33,56 x 13,57 m) welke thans dienst doet als opslagruimte en waar nu 5 paardenboxen in gevestigd zijn. Ook is op het erf een degelijke jongveestal (22,00 x 13,50 m), een voormalige kippenstal en een voormalige varkensschuur aanwezig. Deze opstallen beslaan in totaliteit een oppervlak van circa 910 m². Het object is door zijn volumineuze woonhuis, hoeveelheid grond en de diverse opstallen zeer geschikt voor het houden van (klein)vee of huisvesting van een kleine ondernemer. Behalve de aangeboden huiskavel van ca. 7.500 m² bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van aangrenzende cultuurgrond (ca. 09.34.30 ha). De oppervlakte waarop de voormalige boerderij wordt aangeboden kan dus worden vergroot tot maximaal 10.09.30 ha, waardoor ook het laten rangschikken onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW) tot de mogelijkheden behoort.

Kortom, dit plekje voorziet jou van vele functionaliteiten en is niet alleen een droomlocatie voor liefhebbers van natuur, ruimte en privacy. Ook mensen die wellicht hun eigen dieren willen houden worden hier op hun wenken bediend.

Hebben wij jouw interesse weten te wekken met dit object? Wil jij dit object zelf met eigen ogen zien? Dan komen wij graag met jou in contact voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling woonhuis

Begane grond
Overdekte entree-/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is recent voorzien van een nieuwe PVC vloer en biedt fraaie zichtlijnen over het erf en het aangrenzende buitengebied. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang naar de berging met doorloop naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor de CV ketel, witgoedapparatuur, uitstortgootsteen en een praktische provisiekelder bereikbaar. Tevens is inpandig de ruime garage toegankelijk.
Vanuit de hal is ook de tweede woonkamer toegankelijk aan de voorzijde van het woonhuis. In deze woonkamer is een eenvoudige inbouwkeuken aanwezig met RVS spoelbak, afzuigkap en inbouwoven en is toegang naar de slaapkamer met wastafel.

Eerste verdieping
Overloop, toegang naar vier ruime slaapkamers allen voorzien van vaste kasten en toegang naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met wastafel, ligbad, toilet en compact dakraam.

Tweede verdieping
Met vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Bijgebouwen

Ligboxenstal
- Bouwjaar: 1977
- Afmeting: ca. 33,56 m x 13,57 m = 455 m²
- Vloer: beton met mestkelder, diepte circa 1,70 m
- Muren: metselwerk in spouw
- Kapconstructie: houten spantbenen met houten gordingen
- Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten geïsoleerd met Dupanel platen
- Mestopslag: ca. 170 m³
- 5 paardenboxen (Corton stalinrichting)
- Melkkamer en melkstal, inrichting deels nog aanwezig

Jongveestal
- Bouwjaar: 1989
- Afmeting: ca. 22,00 m x 13,50 m = 297 m²
- Vloer: beton met mestkelder
- Muren: metselwerk in spouw
- Kapconstructie: stalen spantbenen met houten gordingen
- Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
- Mestopslag: ca. 200 m³

Voormalige kippenstal
- Bouwjaar: 1960
- Afmeting: ca. 16,00 m x 8,00 m = 128 m²
- Vloer: op zand
- Muren: betonnen wandelementen met houten topgevels;
- Dakconstructie: houten vakwerkspanten met houten gordingen
- Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten

Voormalige varkensstal
- Bouwjaar: 1930
- Afmeting: ca. 7,30 m x 4,20 m = 30 m²
- Vloer: beton
- Muren: metselwerk in spouw
- Kapconstructie: onbeschoten houten sporenkap
- Dakbedekking: dakpannen