Losser,
Marcellinuslaan 46
€ 259.000 k.k.
Laat jij je verassen door de ruimte die deze TUSSENWONING jou biedt? Meer dan 120 m² woonoppervlakte wacht op een nieuwe eigenaar. Met lichte woonruimtes, vier royale slaapkamers, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping gelegen op het zuiden, is dit een woning met veel voordelen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie.
Over dit object
Iedereen begrijpt waarom het prettig wonen is in deze buurt, want deze wijk gelegen aan de rand van Losser is speels van opzet met verschillende hofjes, voldoende parkeergelegenheid en speelveldjes voor de kinderen. In de directe omgeving van dit woonhuis zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten, zwembad Brilmansdennen en natuurlijk de visvijver.
Zowel het prachtige buitengebied van Losser met diverse wandel en fietsroutes, alsmede het centrum met een breed winkelaanbod en gezellige terrassen nodigen je uit, want beide zijn op steenworp afstand gelegen.
Stap jij binnenkort binnen aan de Marcellinuslaan 46? Een prettig woonhuis waar wij jou graag verwelkomen!
Begane grond
Je komt binnen in de hal met de meterkast en de toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de T-vormige woonkamer. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is dit een aangename lichte ruimte waar je tevens de plek hebt voor een grote eettafel. De open keuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling v.v. vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast. Een aanbouw aan de achterzijde heeft ervoor gezorgd dat deze woning beschikt over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen.
Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer bereik je de overloop welke is voorzien van een praktische opbergkast. De drie ruime slaapkamers waarvan er twee uitgerust zijn met vaste kasten bieden jou de ruimte die jij nodig hebt. De badkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd en is voorzien van een ligbad, wandcloset, douchehoek, wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de overloop, vanwaar je toegang hebt tot de ruime 4e slaapkamer voorzien van een Velux dakraam. Tevens is er een extra kamer met dakraam aanwezig, welke zeer goed als werkruimte zou kunnen functioneren. Als extra kun je natuurlijk op de tweede verdieping al je spullen opbergen achter de knieschotten in de slaapkamer of in de extra bergruimte met C.V.-opstelling.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlak ca. 123 m²
- Perceeloppervlak 160 m²
- Inhoud ca. 430 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra, 2020 (huur)
- Energielabel: B
- Lichte woonruimten
- Vier ruime slaapkamers
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- De twee slaapkamers en de schuifpui aan de achterzijde van het woonhuis zijn uitgerust met elektrische rolluiken
- Achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van zonnescherm
- Onderhoudsarme achtertuin met fietsenberging, overkapping en achterom
- Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.