Losser,
Ludgeruslaan 6 

€ 339.000 k.k.

Hobby of kantoor aan huis? Bekijk dan zeker deze ruime 2 onder 1 kap woning met oprit, carport, serre en omgebouwde garage, welke is gelegen aan de rand van Losser in een rustige wijk met veel diversiteit aan woonhuizen. Het straateind is doodlopend en de woning is gesitueerd in de directe omgeving van sportvelden, zwembad, recreatie visvijver en wandelgebied en is hierdoor de ideale woonomgeving voor een gezin. Op de oprit is er plaats voor meerdere auto's. En de achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten en voorzien van een royale overkapping.

Over dit object

Delen via

Doordat de oorspronkelijke garage geheel is betegeld en netjes afgewerkt en de serre nu functioneert als kinderdagverblijf is het ook uitermate geschikt voor andere doeleinden. Denk aan kantoor of hobby aan huis. In de gemoderniseerde "garage" is een aparte toilet aanwezig en een wastafel, waardoor het ideaal geschikt is voor diverse doeleinden. Uiteraard kun je in de hoge kastenwand voldoende opbergen, kortom multifunctioneel.

Begane grond
Je komt binnen via de overdekte entree aan de zijkant van de woning. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De zeer ruime woonkamer met erker is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een open haard en een Noorse leistenen vloer. De half open keuken is recent vernieuwd en geeft je de mogelijkheid om bijvoorbeeld de serre bij de keuken te betrekken, waardoor je een royale woonkeuken creëert.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met wastafel en een vaste schuifdeurenkast. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken overloop met doorloop naar de vierde slaapkamer met dakkapel. En een aparte kantoor/bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V. ketel en wasmachine.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1976
  • Woonoppervlak ca. 166 m²
  • Perceeloppervlak 284 m²
  • Inhoud ca. 550 m³
  • De serre is in 2020 voorzien van vloerverwarming
  • De woning is gedeeltelijk voorzien van tripple HR glas en horren
  • De keuken is van 2019 en voorzien van koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser en combi-oven
  • Het platte dak is van kunststof dakbedekking
  • De garage is compleet omgetoverd en ideaal geschikt voor werken, kantoor of hobby aan huis
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Ellen Brinkman-Ossenvoort

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.