Losser,
Irisstraat 46 

Deze comfortabele en stijlvolle woning aan de Irisstraat in Losser is voorzien van een lucht-water warmtepomp en 20 zonnepanelen zodat je je daarover geen zorgen hoeft te maken. De woning heeft een stoer uiterlijk en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ruimte is ontstaan voor een moderne keuken met kookeiland en bar. Daarnaast biedt deze woning een moderne badkamer, drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde kamer op de zolderverdieping en een royaal oprit met parkeergelegenheid voor drie voertuigen.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en ook via een achterom te bereiken en verder voorzien van drainage, kunstgras, elektrapunten en een buitenkraan. Ten opzichte van de zon is de ligging van de tuin ideaal gesitueerd op het Zuidoosten. De elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel biedt schaduw wanneer dat gewenst is.

Een groot deel van de wijk, waarin deze woning is gelegen, is de afgelopen jaren in verschillende fases her-ontwikkeld en heeft een ware metamorfose ondergaan. De woning (2021) is gelegen in een rustige straat welke ruim is opgezet met veel groen en daardoor voor kinderen een fijne buurt om veilig buiten te kunnen spelen.

Begane grond
Entree met meterkast en trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast met bergruimte. De hal geeft toegang tot de royale living met het zitgedeelte aan de straatzijde. De vloer is voorzien van houtlook-pvc met vloerverwarming en geeft de woonkamer een warme uitstraling. Door de grote raampartijen valt er aangenaam daglicht naar binnen. De open en royale keuken is voorzien van een opstelling in een moderne antracietkleur welke beschikt over een combi-oven met 'crisp'-functie, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met moderne afzuigkap en het bargedeelte geeft de mogelijkheid om gezellig te borrelen tijdens het eten koken of het nuttigen van je ontbijt. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de achtertuin middels de openslaande tuindeuren. De garage is zowel via de keuken als de oprit te bereiken en is uitgerust met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en deze sluit qua kleurstelling mooi aan op de moderne badkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kranen. Zoals de gehele verdiepingsvloer is de badkamer tevens voorzien van vloerverwarming. De verdeler van de vloerverwarming is gesitueerd op de overloop waarbij de temperatuur van elke kamer in de woning separaat te regelen is. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met eenzelfde laminaatvloer in dezelfde kleurstelling als de eerste verdieping. De ruimte is uitgerust met aansluitingen voor witgoed en een dakraam voorzien van screens. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een hobbyruimte.