Losser,
Irisstraat 107 

€ 425.000 k.k.

Ben jij op zoek naar een instapklare moderne TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING welke volledig GASLOOS en ENERGIENEUTRAAL is? Deze jonge woning aan de Irisstraat in het gezellige Losser biedt jou alle comfort en luxe waardoor je direct van al deze voordelen kunt genieten. 

Over dit object

Delen via

De woning is energieneutraal en heeft een laag energieverbruik door de 17 zonnepanelen en de lucht-water warmtepomp. Dit betekent niet alleen dat je bespaart op jouw energierekening, maar ook dat je een positieve bijdrage levert aan het milieu.

Een groot deel van de wijk, waarin deze woning is gelegen, is de afgelopen jaren in verschillende fases her-ontwikkeld en heeft een ware metamorfose ondergaan. De woning, gebouwd in 2021, is gelegen in een rustige straat welke ruim is opgezet met veel groen en daardoor voor kinderen een fijne buurt om veilig buiten te kunnen spelen.

Kortom, een prachtige en energiezuinige woning die alles biedt wat je zoekt in een modern huis. Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Begane grond
Entree met meterkast en trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapkast met bergruimte. De hal geeft toegang tot de royale en lichte woonkamer waar het zitgedeelte gesitueerd is aan de straatzijde. De gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. Opvallend en modern zijn de zwarte kozijnen en de houtlook-pvc vloer in visgraad motief gelegd waardoor er een fraaie en warme touche gegeven wordt aan deze ruimte. De L-vormige open keuken in moderne antracietkleur beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Er is plek voor een royale eettafel om lang te kunnen tafelen en middels de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met de tuin. De tuin is tevens bereikbaar via de achterdeur vanuit de keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer en is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegelkast, elektrische radiator, ligbad met whirlpool, inloopdouche met rainshower en een wandcloset. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal in omvang en beslaat de gehele breedte van de woning. Indien wenselijk kunnen hier twee slaapkamers van gecreëerd worden zoals oorspronkelijk ingetekend is. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een nis welke zich perfect leent voor een (vaste) kledingkast.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en toegang tot een ruime slaapkamer. De overloop beschikt over aansluitingen voor witgoed en hier is ook de warmteterugwin-installatie gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 2021
  • Woonoppervlak ca. 127 m²
  • Perceeloppervlak 229 m²
  • Inhoud ca. 489 m³
  • Verwarming en warmwater middels lucht-water warmtepomp: merk Ecodan Mitsubishi, bouwjaar 2021
  • Energielabel: A
  • Volledig GASLOOS en energieneutraal
  • De woning is gebouwd onder de norm EPC 0
  • De gehele woning is voorzien van screens
  • Uitgerust met een waterontharder * Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
  • Voorzien van 17 zonnepanelen
  • Door de gehele woning internet UTP
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Femke van Benthem

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.