Lattrop-breklenkamp,
Molenhof 5 

€ 515.000 k.k.

Op een landelijke locatie in de Regio Twente is gelegen in een rustige woonomgeving dit verfijnd afgewerkt en uitstekend onderhouden Saksisch vrijstaand woonhuis met geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde.

Over dit object

Delen via

Een woonhuis waar in de afgelopen jaren altijd aandacht aan is besteed en vooral vol zit met functionaliteiten. Volledig onderkelderd, uitgebouwd en voorzien van een carport, garage, tuinschuur en meerdere overkappingen. Dit woonhuis is opgeleverd in 2006 en is natuurlijk goed geïsoleerd. Opvallend is hier de bewuste keus voor kwalitatieve en duurzame materialen waarmee een uitstekende uitstraling is gecreëerd conform de principes van de Saksische bouwstijl. Dit alles in combinatie met de sfeervolle dakkappellen maakt dat dit object direct opvalt in haar omgeving.

Op een kavel van 455 m² is een handige indeling toegepast, waarbij de woning bewust dwars op de kavel is gesitueerd. Hiermee is een tuin met voldoende omvang gecreëerd waar plaats is aan meerdere overkappingen en gezellige zithoekjes en tevens een in stijl gebouwde tuinschuur aanwezig is. Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over een ruime leefkeuken met dubbele tuindeuren en een sfeervolle woonkamer met gashaard en tevens dubbele tuindeuren. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Allen voorzien van een breed dakkapel, waardoor de lichtinval perfect is en de ruimte verrassend groot.

Helemaal compleet is het object met de aanwezigheid van een volumineuze kelder, ingedeeld in drie vertrekken en toegankelijk met maar liefst twee vaste trappen. Hobbyruimte, opslag of zelfs een eigen bar zijn wensen die hier eenvoudig kunnen worden waargemaakt.

Dit object is gelegen aan de rand van het dorp aan een rustige kindvriendelijke straat. Vanuit deze doodlopende straat is binnen 100 meter het buitengebied bereikbaar. Daarom is het een zeer interessante ligging voor natuurliefhebbers, wandelaars of mensen die er graag op uitgaan met de fiets of willen genieten van de landelijke rust. Het dorp Lattrop is een gezellig dorp met de warme bakker en horeca op steenworp afstand. Voor aanvullende dagelijkse voorzieningen is het dorp Denekamp en het pittoreske kunststadje Ootmarsum op circa 4,5 km gelegen. Verder zijn er veel speelmogelijkheden voor kinderen en ook de basisschool in de nabijheid aanwezig. Het verenigingsleven is actief waardoor het dorp uiteenlopende sportmogelijkheden en hobby's te bieden heeft.

Kortom, een instapklaar woonhuis op een zeer aantrekkelijke locatie. Ben jij enthousiast en daarom nieuwsgierig geworden in dit object, dan komen wij graag met jou in contact....!


Begane grond
Overdekte entree-/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en de kelder en toegang naar de woonkamer met sfeervolle gashaard. Deze uitgebouwde woonkamer beslaat in totaliteit 39 m² aan woongenot met meerdere zithoeken. De luxe keuken is afsluitbaar met ensuite deuren en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS spoelbak, ingebouwde vaatwasser, oven, koelkast en afgewerkt met een granieten werkblad. De mooi ingerichte achtertuin is door middel van dubbele tuindeuren in de woonkamer én keuken eenvoudig te bereiken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met keukenblok en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is een berging inpandig te bereiken en voorzien van dubbele garagedeuren. Buitenom is de garage bereikbaar en de praktische tuinschuur met overkapping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen fraai afgewerkt en voorzien van een breed dakkapel en voldoende kastruimte. Eén slaapkamer geeft toegang tot de stookruimte met opstelplaats voor de CV ketel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, wandcloset, ligbad, inloopdouche en design radiator. Ook hier is voldoende kastruimte met twee vaste schuifkasten.

Kelder
De ruime kelder, voorzien van drie vaste kasten, is via de garage en via de hal te bereiken per vaste trap en is geschikt voor diverse doeleinden.
In de kelder zijn drie kamers toegankelijk die momenteel in gebruik zijn als opslagruimte, hobbyruimte en chillruimte met eigen bar.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 2006
  • Woonoppervlak ca. 150 m²
  • Perceeloppervlak 455 m²
  • Inhoud ca. 538 m³
  • Energielabel: B
  • Sfeervolle woonkamer met gashaard
  • Veel hobby-/opslag ruimte beschikbaar in de kelder
  • Uitbouw aan de achterzijde in 2011
  • Garage gebouwd in 2017
  • Mooie situering van de tuin met gunstige bezonning en meerdere terrassen
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR (bouwjaar 2006)
  • Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de berging
  • Woonhuis is gelegen aan verkeersluwe straat
  • Landelijk gelegen in Twente op een rustige locatie
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.