Lage,
Van Heeckeren-Strasse 12  

€ 347.000 k.k.

In de bosrijke omgeving van Lage gelegen onderkelderd royaal (ca. 990 m³) vrijstaand woonhuis met garage en dit alles op een riant perceel van maar liefst 785 m².

Over dit object

Delen via

Het geheel ligt op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens nabij Ootmarsum, Vasse en Tubbergen en is omgeven door een fraai aangelegde tuin met overdekte veranda en een hobbyruimte. In deze achtertuin met goede privacy, welke eveneens via een achterom is te bereiken, hebben de huidige eigenaren een grote buitenren gerealiseerd voor het houden van hun kippen.

De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, zo beschikt het over een keuken en toiletruimte welke in 2016 vernieuwd zijn. De woning beschikt deels over kunststof kozijnen (geplaatst in 2020) met dubbel glas en ook niet onbelangrijk is de aangelegde glasvezel welke zorgt voor perfect internet.

Opvallende kenmerken zijn naast de uitermate fraaie landelijke omgeving, de toekomstbestendigheid door de badkamer met slaapkamer op de begane grond, de maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping, de algehele afwerking van de woning maar ook een kelderruimte van 47 m² onder de woning zal je positief verassen!

Ben jij nu nieuwsgierig geworden naar dit royale object....? Dan nodigen wij je van harte uit voor een rondleiding!

Indeling:

Kelder:
Hal met toegang tot zowel een grote hobbyruimte als tot de technische ruimte, beide ruimtes zijn voorzien van daglichttoegang. De C.V.-installatie en boiler zijn geïnstalleerd in de technische ruimte, daarnaast is er genoeg bergruimte aanwezig.

Begane grond
Je betreedt de woning middels de centrale aan de zijgevel gelegen hal met toegang tot de diverse vertrekken. Deze ruime entree zet eigenlijk direct de toon voor wat je kunt verwachten in deze woning. De leefkeuken beschikt over een inbouwkeuken (2016) met hoogglans witte fronten, een donker werkblad en inbouwapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Op de vloer ligt een sfeervolle houtlook pvc vloer welke doorgetrokken is in zowel de eet- als de woonkamer. Door de glazen schuifpui is er vanuit de eetkamer uitzicht op de verzorgde tuin, schuif je deze open dan haal je buiten direct naar binnen. Een 6-persoons eettafel kun je hier makkelijk kwijt! De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer. Ook dit is een riante aangename ruimte waar er meerdere mogelijkheden zijn voor de opstelling van het zitgedeelte.
Vanuit de keuken is toegang tot de aan de achterzijde gelegen bijkeuken, met directe doorloop naar de berging waar onder andere de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd. De bijkeuken geeft door middel van een loopdeur toegang tot het overdekte terras.
Aan de voorzijde van de woning is een ruimte welke nu dienst doet als kleedkamer, echter kan deze ruimte met zijn afmeting (ca. 17 m²) perfect functioneren als slaapkamer. Aangrenzend is de badkamer, betegeld in zandtinten, met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een designradiator. Separaat is er een toiletruimte (2016) met een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
De riante eerste verdieping beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan er 4 goed bemeten zijn en 1 hobby-/kinderslaapkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot de loggia. De geheel betegelde nette badkamer voorziet in een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Door middel van vlizo trap te bereiken royale bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1980
  • Inhoud: ca. 990 m³
  • Woonoppervlakte: ca. 164 m²
  • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 45 m² (berging, garage en bergruimte)
  • Oppervlakte kelderruimte: ca. 47 m²
  • Kaveloppervlakte: 785 m²
  • Inclusief moderne inbouwkeuken
  • Zes slaapkamers
  • Baden en slapen op de begane grond
  • Op het zuidoosten gesitueerde tuin met privacy
  • De verwarming wordt geregeld via een gas gestookte C.V.-ketel Viessmann Vitodens 100 ketel uit 2016
  • Warmwatervoorziening wordt geregeld via een 100 liter boiler
  • Glasvezel aanwezig
  • Uit hout opgetrokken hobbyruimte
  • Energielabel/energieausweis: volgt, Endenergieverbrauch: volgt kWh/(m².a)
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.