Lage,
Räkers Kamp 35
€ 314.000 k.k.
In een aantrekkelijke woonomgeving in het Duitse plaatsje Lage, net over de grens bij Ootmarsum, bieden wij jou aan dit vrijstaande woonhuis met moderne aanblik.
Over dit object
Hier is het optimaal wonen op een fijne locatie in een jonge woonwijk in het rustige dorp Lage, met het goed gewaardeerde buitengebied op loopafstand. Op een perceel van maar liefst 736 m² staat deze in het oog springende woning met groene grasmat rondom. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kan nog helemaal naar eigen wens ingericht worden. Vanaf het terras grenzend aan de woning kun je alvast inspiratie opdoen, of natuurlijk genieten tot in de late uurtjes!
Als groot pluspunt kunnen we zeker het A+ Energieausweis aanhalen, aan duurzaamheid is hier dan ook zeker gedacht. De in 2020 gebouwde woning beschikt over een lucht-water warmtepomp (gasloos). Daarnaast zijn de kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing, prettig voor de energierekening maar ook zeker aangenaam voor het weren van geluid van buiten.
Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in om het woonhuis ter plekke te bekijken!
Begane grond
Bij het openen van de voordeur stap je de ruime hal binnen, hier tref je de trapopgang naar de eerste verdieping aan en de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer met een moderne tegelvloer waar het daglicht door de grote openslaande ramen en deuren fijn naar binnen valt. De ruimte is aangenaam qua grootte, het is dan ook makkelijk om speels om te gaan met een zitopstelling. De tegelvloer is overigens op de gehele begane grond te vinden en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken te vinden, deze is uitgerust met een stijlvolle hoog glans witte inbouwkeuken voorzien van een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Bij de openslaande tuindeuren is er ruimte voor een eettafel, vanaf hier zijn er mooie zichtlijnen op de achtertuin met terras.
Aansluitend aan de hal vind je de bijkeuken met groepenkast, warmtepomp en met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers welke allen voorzien zijn van een vinyl vloer.
De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken zolder.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2020
- Kaveloppervlakte: 736 m²
- Woonoppervlakte: ca. 125 m² (Volgens de Duitse woonoppervlakte berekening bepaald)
- Inhoud: 604 m³
- Inclusief inbouwkeuken
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing
- Glasvezelaansluiting aanwezig in de straat
- Verwarming en warm water wordt geregeld via een Daikin warmtepomp, bouwjaar 2020
- Energielabel/Energieausweis A+, Endenergiebedarf: 26 kWh/(m².a)
- Oprit met plaats voor meerdere auto’s
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 2,00% notariskosten
- Aanvaarding in overleg Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Interesse? Of toch nog vragen?
Vul dan onderstaand formulier in.
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.