Kloosterhaar,
Schoolstraat 37 

€ 295.000 k.k.

Mogelijkheden op een mooie royale kavel aan een rustige straat in het dorp Kloosterhaar!

Over dit object

Delen via

Goed onderhouden en uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING, centraal gelegen, ruime oprit voor meerdere auto’s, heerlijke zonnige achtertuin met een fraaie schuur met overkapping en een grote geïsoleerde multifunctionele garage met souterrain en verdieping.

Bijzonder is het royale bijgebouw welke zich aan de achterzijde van het perceel bevindt. Dit gebouw is zeer ruim van opzet, goed geïsoleerd en geeft ruimte aan onder meer een ruime garage met smeerput, kelder/souterrain met ruimte om te ontspannen en beschikt op de 1e verdieping nog over extra bergruimte, doucheruimte met toilet, eigen c.v.-ketel en nog een extra hobbykamer met keukenblok. Dit alles maakt dat het bijgebouw geschikt is voor meerdere doeleinden en aan huis gebonden beroepen.

De achtertuin is royaal, geheel bestraat met oudhollandse sierbestrating en daardoor makkelijk bereikbaar met je auto, camper of caravan.

Resume, deze woning moet je zelf komen ervaren voor een goede indruk! Kom je bezichtigen en de mogelijkheden ontdekken?

Begane grond

Entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning welke je bereikt via de royale oprit. De hal treedt je binnen via de mooie nieuwe voordeur en deze biedt ruimte aan de vernieuwde meterkast, praktische kelderruimte, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en de andere deur leidt je naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is L-vormig en wordt goed verwarmd door de houtkachel. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw, is keurig van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de openslaande tuindeuren betreedt je de tuin alwaar er verschillende zitjes zijn om te genieten van het buitenzijn.

Eerste verdieping

Overloop met een kastruimte met opstelplaats c.v.-combiketel, toegang tot de slaapkamer en een badkamer. De badkamer is zeer compleet en modern afgewerkt met vloerverwarming, een whirlpool-ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. In de kastruimte in de badkamer vindt je de opstelplaats voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een doorloop, welke thans is ingericht als werkkamer, naar de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Vanuit de badkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer met airconditioning.

Tweede verdieping

Via de overloop van de eerste verdieping is de vliering met bergruimte bereikbaar met een vlizotrap.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1949, maar sinds 2000 gemoderniseerd en uitgebouwd
  • Woonoppervlak hoofdwoning ca. 98 m² en nog eens veel extra ruimte in de bijgebouwen
  • Perceeloppervlak 550 m²
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas, bj 2009
  • De houtkachel is aangesloten op de c.v.-installatie voor de verwarming van het water
  • 16 Zonnepanelen liggen op het dak van het bijgebouw
  • Het bijgebouw is zeer ruim van opzet en v.v. krachtstroom, dit maakt het een ideale ruimte voor de doe-het-zelver, beroep aan huis, etc.
  • Keurig aangelegde tuin met oudhollandse klinker sierberstrating, verschillende borders aan de voorzijde en ruime oprit * Woning geheel v.v. isolerende beglazing en deels kunststof kozijnen
  • Woning beschikt over vloerverwarming, deels op de begane grond en in de badkamer
  • Aanvaarding in overleg
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Penny Kuiper

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.