Kloosterhaar,
Duijtschstraat 4 

€ 295.000 k.k.

Deze verrassend ruime geschakelde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk van Kloosterhaar met vrij uitzicht. De woning is traditioneel gebouwd, verkeerd in een goede staat van onderhoud en is in 2020 op begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.  

Over dit object

Delen via

Naast de 3 slaapkamers welke zich op de eerste verdieping bevinden beschikt de woning over een grote zolderruimte met voldoende bergruimte en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond een goed geïsoleerde praktijkruimte met vloerverwarming, welke momenteel in gebruik is als pedicuresalon, maar voor diverse functies geschikt is. Wat dacht je van een heerlijk rustige thuiswerkplek?

De zonnige en vrije achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt plaats aan een vrijstaande houten garage met overkapping, vanwaar ook het perceel via een achterom te bereiken is.

Het unieke natuurgebied Engbertsdijksvenen met weidse uitgestrekte hoogvenen is op steenworp afstand gelegen en maakt dat dit een prachtige omgeving is om te wonen en te recreëren.

Kortom; wanneer treffen we je aan de Duijtschstraat?

Begane grond

Via de entree kom je in de hal welke plaats biedt aan een toiletruimte met fontein, meterkast, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hierachter gelegen bijkeuken biedt veel bergruimte en toegang tot de tuin.

Via een eigen ingang bereik je de praktijkruimte welke beschikt over een pantry met boiler en toegang biedt tot de royale berging.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping biedt je toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een ligbad, doucheruimte, toilet en wastafel in meubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping welke beschikt over de opstelplaats voor de c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderkamer beschikt over een dakraam en radiator en de knieschotten zorgen voor veel bergruimte.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlak ca. 152 m²
  • Perceeloppervlak 349 m²
  • Inhoud ca. 550 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kompakt HR, 2009
  • Energielabel: C
  • Open keuken v.v. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast
  • Multifunctionele praktijkruimte aan huis welke goed geisoleerd is en voorzien van o.a. vloerverwarming
  • Royale houten schuur met overkapping
  • Aanvaarding in overleg
  • Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Penny Kuiper

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.