Itterbeck,
Mühlenstrasse 20  

€ 498.000 k.k.

Een royale vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage, aardwarmtepomp en overdekte veranda in een bosrijke omgeving....! Dat bieden wij je hier aan net over de grens (ca. 7 km) in het Duitse plaatje Itterbeck, nabij plaatsen als Vasse, Tubbergen en Hardenberg. Aan een groene omgeving is hier zeker geen gebrek! Het prachtige buitengebied is op steenworp afstand gelegen van het woonhuis, te denken valt aan de Itterbecker Heide met mooie wandelpaden, duinen en bloeiende heide. Of de Itterbeck See, een grindgroeve welke gebruikt wordt als zwemvijver.

Over dit object

Delen via

Op een perceel van maar liefst 1.196 m² staat dit verrassende woonhuis met garage en ruim oprit voor meerdere auto's. Omgeven door een zonnige tuin welke rondom het woonhuis is gelegen kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn. Wat te denken van een eigen jeu de boules baan in de voortuin en de loggia met uitzicht op de verzorgde achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd. Vele pluspunten om jouw woonwens waar te maken!

De bungalow dient zich perfect aan voor dubbele bewoning, zo bevindt zich op de eerste verdieping een tweede woon-/eetkamer welke via de garage te betreden is. Toekomstbestendig? Jazeker! De benedenverdieping is riant te noemen door zowel twee slaap- als een badkamer en een royale living met uitzicht op de tuin rondom. Wil je graag aan huis werken? Ook dat behoort hier tot de mogelijkheden door de volumineuze inpandige garage welke voorzien is van een sectionaaldeur, krachtstroom, water en een bergzolder.

Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in om het woonhuis ter plekke te bekijken!

Begane grond
Het imposante woonhuis is via de overdekte entree aan de voorzijde te betreden, waar je binnenkomt in een voorportaal. De centrale hal geeft je toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond, waaronder een toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Straatgericht is de open woonkeuken met een trap-/bergkast en moderne inbouwkeuken voorzien van een schiereiland met een granieten blad en mat witte fronten. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met daarboven een design afzuigkap, een stoomoven, hete lucht oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Direct aangrenzend is de royale woonkamer met vele ramen welke zorgen voor een aangename sfeer in de woning. In de living staat een allesbrander en is een wand voorzien van vaste kasten met schuifwanden. Achter een van de schuifwanden zit een doorloop naar de slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en twee grote schuifkastenwanden. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer welke momenteel dienst doet als kantoor. Vanuit de centrale hal is tevens de geheel betegelde badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een badkamermeubel met enkele wastafel.
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken, en beschikt over de wasmachine en drogeropstelling op hoogte, de groepenkast en biedt toegang tot de inpandige garage met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de garage bereik je de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de loggia met uitzicht op de achtertuin. De riante woon-/eetkamer is ruim van opzet, is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met aangename vloerverwarming en heeft eveneens toegang tot de loggia met een kleinere bergruimte. Tevens bevindt zich in het eetgedeelte een nette inbouwkeuken met een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en koelkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, design radiator, wastafel en daglichttoegang. Separaat is er een toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel.

Tweede verdieping
Door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder met geheel geïsoleerde kap.

Buitenshuis
Aan de voorzijde op de oprit is er plaats voor meerdere auto's, tevens bevindt zich aan de linker zijde een carport van circa 10 meter diep. In de voortuin is een jeu de boules baan aangelegd, dat maakt het mogelijk om deze hobby aan huis uit te voeren. De zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden biedt veel privacy, heerlijk genieten op een van de aangelegde terrassen is hier dan ook zeker mogelijk! Achterin de tuin staat een prieeltje, vanuit hier heb je zicht op de woning met zijn inpandig overdekte terras met buitenkeuken voorzien van zowel warm als koud water.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 2008
  • Kaveloppervlakte: 1.196 m²
  • Woonoppervlakte ca. 223 m² (Volgens de Duitse woonoppervlakte berekening bepaald)
  • Inhoud: ca. 1196 m³ (incl. 195 m³ garage/berging)
  • Inclusief inbouwkeuken
  • Glasvezel aanwezig
  • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  • C.V. wordt geregeld middels een aardwarmtepomp
  • Op de garage na, gehele woning voorzien van vloerverwarming
  • Energielabel/energieausweis: A+, Endenergieverbrach: 22,1 kWh/(m².a)
  • Geïsoleerde garage voorzien van sectionaaldeur, krachtstroom, water en een bergzolder
  • Tank voor hemelwaterafvoer (5.000 liter ondergronds en 1.000 liter bovengronds)
  • Beregeningsinstallatie achtertuin gedeeltelijk
  • Oprit met plaats voor meerdere auto’s
  • Gelegen in een groene bosrijke omgeving
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg * Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.