Itterbeck,
Blaaschendiek 6  

€ 438.000 k.k.

LANDHUIS OP CA. 3 KM AFSTAND VAN DE NEDERLANDSE GRENS!

Over dit object

Delen via

Landelijk, rust, vrijheid, genieten, beleving en ruimte dit zijn zo maar een paar kernwoorden welke van toepassing zijn op dit fantastische LANDHUIS "Klein Striepe" met bijgebouwen op ca. 3 kilometer afstand van de Nederlandse grens. Altijd al bijzonder willen wonen dan is dit landelijk gelegen landhuis met een perceel van maar liefst 5.000 m² uw kans! Het geheel ligt op slechts 3 kilometer afstand van de Nederlandse grens in het Duitse buitengebied van Itterbeck, nabij Uelsen en op slechts 15 autominuten van Hardenberg en is omgeven door een aangelegde tuin van maar liefst ca. 4.000 m². Vanuit deze tuin met een grote vijverpartij en oude bomenbestand kijkt u weids weg weg over het fraaie buitengebied.

In de fraai en zonnige tuin welke rondom het landhuis is gelegen kunt dan ook u heerlijk genieten van het buiten zijn. In de tuin bevindt zich een grondwaterfilter waardoor het ook mogelijk is om met grondwater uw tuin te besproeien. In de aanwezige uit hout opgetrokken schuur (ca. 30 m²) kunt u heerlijk hobbyen en daarnaast al uw tuingereedschap zonder problemen kwijt.

Opvallende kenmerken zijn naast de uitermate fraaie landelijke ligging, de grootte van de woning (ca. 215 m² woonoppervlakte en ca. 1.160 m³ inhoud), de zeer fraai aangelegde tuin met meerdere bijgebouwen. Maar ook de indeling van het landhuis zal u verassen. Zo beschikt men op de begane grond over twee slaapkamers en een royale badkamer.

Begane grond
U betreedt het geheel middels een tochtportaal waarna u in de centrale hal komt met toegang tot de diverse vertrekken. In de centrale hal bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Dichte woonkeuken met een nette inbouwkeuken is uitgerust met vele gemakken van deze tijd zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. In de aangrenzende bijkeuken is een tweede kleine inbouwkeuken geplaatst. Vanuit de centrale hal en de woonkeuken heeft u een doorloop naar de zeer royale (ca. 66 m²) en sfeervolle living met een houtkachel (inbouw) en met de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer in onder andere de woonkamer, keuken en hal vindt u een plavuis. De woonkamer met comfortabele vloerverwarming is tuingericht en u kijkt dan ook kilometers ver de natuur in.

Via de centrale hal heeft men toegang tot de twee slaapkamers. De beide slaapkamers zijn ruim van opzet en de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en bidet is eveneens van een goede afmeting. Daarnaast is er ook nog een separate ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en van de Vaillant C.V.-ketel uit 2017.

Eerste verdieping
Grote vide met zicht op de woonkamer en met een doorloop naar een gang van waaruit u toegang heeft tot een aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset en wastafel. Tevens is er veel bergruimte onder de schuine kanten op deze 1e verdieping aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap vanuit de gang te bereiken geheel bevloerde en riante bergzolder.

Dit landhuis op uitstekende locatie en met 5.000 m² grond is wellicht het landhuis waar u al zo lang naar op zoek bent!!

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: +/- 1947 , geheel gerenoveerd in 1982
  • Inhoud: ca. 1.160 m³
  • Woonoppervlakte ca.: 215 m²
  • Kaveloppervlakte: 5.000 m²
  • Verwarming wordt geregeld via een C.V. ketel uit 2017
  • Glasvezel aansluiting aanwezig
  • Warmwatervoorziening wordt geregeld via een gasboiler
  • Woning geheel v.v. dubbele beglazing
  • Geglazuurde dakpannen
  • 5 zonnepanelen t.b.v. een warmwater boiler
  • Rolstoelvriendelijke woning
  • Energielabel/energieausweis: H, Endenergiebedarf: 278,0 kWh/m²-a)
  • Zeer landelijk in het buitengebied en op ca. 3 kilometer afstand van de Nederlandse grens
  • De plaats Hardenberg met alle voorzieningen is op ca. 12 km afstand gelegen
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage: ca. 3,0% en ca. 1,50% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.