Hengelo,
Landmansweg 37 

Deze uniek gelegen woning is voorzien van alles wat je nodig hebt: een rustige ligging in het Weusthag (het groene hart van Hengelo), een prachtig aangelegde tuin, ruim 4 ha grond, op loopafstand van Buitenplaats de Houtmaat en het Weusthagbos en op zeer korte afstand van winkels en het bruisende Hengelose centrum.

Erf
Vanaf de Landmansweg rijd je over je eigen oprijlaan naar dit bijzonder fraaie, door de jaren heen zeer goed onderhouden erf met omliggende bos- en cultuurgronden van maar liefst 41.824 m². De schitterende oude bomen en de variëteit ervan geven het perceel een heel bijzonder karakter. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse bloemenborders en een groot assortiment aan planten, heesters en bomen. Op verschillende terrassen kun je genieten van de schitterende tuin en het weidse uitzicht. Regelmatig lopen er reeën in de weilanden. Het erf is voorzien van diverse royale schuren en opstallen met tal van mogelijkheden. Deze ruimtes werden onder andere gebruikt als garage, werkplaats, tuinschuur, fietsenberging, opslag en kippenhok. De woning is zeer mooi gelegen op het perceel.

Rondom de woning en het erf liggen weilanden (op dit moment grotendeels gebruikt voor mais). Deze locatie is dan ook uitermate geschikt voor het houden van vee of paarden. De weilanden hebben aan de achterkant een extra ontsluiting op de Houtmaatweg en zijn goeddeels omzoomd door houtwallen met hierop een oude eiken houtopstand. De bewoners hadden een passie voor tuinieren en ontvingen jarenlang tijdens open dagen tuinliefhebbers uit het binnen- en buitenland. Voor meer informatie en een sfeerimpressie: https://weusthagtuin.nl.

Ligging
Rustig en vrij gelegen in het Weusthag, een landschapspark van ca. 200 ha met diverse wandelroutes. Geniet van een kop koffie op de op loopafstand gelegen buitenplaats De Houtmaat of wandel naar het nabijgelegen Weusthagbos en de kinderboerderij. Het centrum van Hengelo is dichtbij, binnen circa vijf autominuten sta je in het centrum van Hengelo met een diversiteit aan restaurants en winkels. Tevens zijn de uitvalswegen op korte afstand, de oprit van de A1 bereik je binnen 6 autominuten.

Woning
De woning is in 1959 traditioneel gebouwd en geheel omgeven door een zeer ruime tuin, weilanden en bos. Door de vele raampartijen in de woning kan je het tuingevoel op deze locatie optimaal beleven.

Dit prachtige object leent zich ook uitermate goed voor volledige nieuwbouw geheel naar eigen smaak. Zo mag er op deze locatie een woonhuis worden gebouwd met een inhoud van 1000 m³ en kunnen er bijgebouwen gerealiseerd worden tot een totaal oppervlak van 251 m². Een goede architect realiseert hier een object dat optimaal recht doet aan dit terrein en zijn omgeving.

Wij laten je graag kennis maken met dit indrukkende erf en informeren je graag over alle mogelijkheden die het biedt!

Begane grond
Entree v.v. meterkast, kelderkast en vaste trap naar de eerste verdieping, slaapkamer v.v. vaste kast en wastafel. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de keuken met kamer en suite deuren naar de woonkamer v.v. houtkachel en schuifdeuren naar het terras. De aangebouwde kas en berging v.v. vaste kasten, wastafel en toiletruimte zijn te bereiken vanuit de keuken.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan twee v.v. een vaste kast en één v.v. een wastafel, eenvoudige badkamer v.v. douchehoek met schuifdeur en wastafel.

Tweede verdieping
Per vlizotrap te bereiken bergzolder.