Halle,
Dorfstrasse 72  

€ 189.000 k.k.

Wegens de grote belangstelling voor dit object is het momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging bij deze woning in te plannen.

Over dit object

Delen via

In de bosrijke omgeving van Halle gelegen VRIJSTAANDE WONING met garage en overdekte veranda, dit alles op een royaal perceel van maar liefst 1.134 m². Het geheel ligt op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens nabij Ootmarsum, Vasse en Tubbergen en is omgeven door een fraai aangelegde tuin welke vele mogelijkheden biedt.

De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, zo beschikt het over een keuken en badkamer die niet misstaan in deze tijd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in 2016 is de spouw na-geïsoleerd. Ook niet onbelangrijk is de aangelegde glasvezel welke zorgt voor perfect internet.

Opvallende kenmerken zijn naast de uitermate fraaie landelijke omgeving, de garage welke als opslagplaats voor uw tuingereedschap kan dienen, de algehele afwerking van de woning maar ook een kelderruimte van 46 m² onder de woning zal u positief verassen!

Betaalbaar en mooi wonen in het landelijke Halle? Dan is dit uw kans!!

Kelder (46 m²)
Ruime kelder met meerdere ruimtes welke voorzien zijn van daglichttoetreding, ideaal voor het opbergen van uw spullen of het uitvoeren van uw hobby's. De kelder beschikt over een stelplaats voor de wasmachine en droger, daarnaast bevindt zich hier ook de in 2014 vernieuwde C.V.-installatie.

Begane grond
U betreedt de woning middels de aan de voorzijde gelegen centrale hal met garderobe nis, trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de overdekte veranda, zo haalt u al vroeg in het voorjaar het buitengevoel naar binnen. In de wintermaanden zorgt de in de woonkamer geplaatste speksteenkachel voor een aangename warmte. De vele ramen maken de ruimte licht en creëren onder andere hierdoor een prettige sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de op de achtertuin gerichte eetkamer welke ruimte biedt aan een grote eettafel. Tevens heeft u vanuit hier ook de mogelijkheid om de veranda te betreden. De inrichting van de keuken is stijlvol en modern, voorzien van lichte fronten met een houtlook werkblad. De inbouwkeuken (2014) is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimte en toegang tot de tweede verdieping, drie ruim bemeten slaapkamers waarvan twee toegang hebben tot het balkon. De slaapkamers beschikken allen over rolluiken. Geheel betegelde smaakvolle in 2016 vernieuwde badkamer in wit en antraciet kleurstelling, voorzien van een grote inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, wandcloset en een badkamermeubel met een enkele wastafel.

Tweede verdieping
Door middel van vlizotrap te bereiken geheel bevloerde en geïsoleerde bergzolder voorzien van topgevel ramen.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1963
  • Inhoud: ca. 520 m³ (incl. ca. 100 m³ kelderruimte)
  • Woonoppervlakte: ca.: 109 m²
  • Kaveloppervlakte: 1.134 m²
  • Inclusief eigentijdse inbouwkeuken
  • Verwarming wordt geregeld via een in 2014 geplaatste Vaillant Ecotec Plus C.V. ketel
  • Warmwatervoorziening m.v. een warmwater boiler (115 liter)
  • Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
  • Oprit met plaats voor meerdere auto's
  • De woning beschikt over een ruime garage/hobbyruimte, met aangrenzend een houten schuur en houtopslag
  • Glasvezel aanwezig
  • Energielabel/energieausweis: D, Endenergieverbrach: 113,6 kWh/(m².a)
  • Grenzend aan het buitengebied en op korte afstand van de Nederlandse grens
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.