Getelo,
Uelsener Strasse 1  

€ 348.000 k.k.

Een volumineus vrijstaand woonhuis met overdekte veranda in een bosrijke omgeving....! Dat bieden wij u hier aan net over de grens (ca. 1 km) in Duitsland in het plaatsje Getelo, nabij Vasse, Ootmarsum en Tubbergen.

Over dit object

Delen via

Op een perceel van maar liefst 1.947 m² staat deze geheel onderkelderde semi-bungalow met dubbele garage en ruim oprit voor meerdere auto's. Omgeven door een zonnige tuin welke rondom het woonhuis is gelegen kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn. Konijnen, eekhoorntjes of ander klein wild in uw eigen tuin!! Hier kan het zo maar gebeuren, de achterzijde is direct grenzend aan een houtwal met daarachter een weide.

Opvallende kenmerken zijn naast de uitermate fraaie en vrije ligging, de grootte van het perceel (1.947 m²) en de woning (ca. 214 m² woonoppervlakte en ca 1.170 m³ inhoud), de beide slaapkamers en de mogelijkheid van een badkamer op de begane grond en de ingedeelde eerste verdieping met 4 slaapkamers en een tweede badkamer. Maar ook het feit dat de woning geheel is onderkelderd en de sfeervolle overdekte veranda van ca. 45 m² met houtkachel zijn prettige bijkomende verrassingen.

De omgeving rond om Getelo is zeer bosrijk en u kunt hier dan ook heerlijk genieten van de prachtige natuur met zijn vele wandel- en fietsroutes. Getelo ligt vlak bij de Nederlandse grens en op ca. 3 kilometer afstand van de Duitse plaats Uelsen. Enkele Nederlandse plaatsen in de directe omgeving zijn Vasse, Ootmarsum en Tubbergen.

Bent u enthousiast en daarom nieuwsgierig geworden in dit object, wij plannen graag een bezichtiging met u en laat u zelf verrassen!

Kelder (ca. 150 m²)
Centrale hal met doorloop naar de provisieruimte, een wasruimte met een verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger, een hobby-/werkplaats, een bergruimte en de C.V.-/bergruimte. Vanuit de aan de linker achterzijde gelegen bergruimte bereikt men door middel van een vaste trap de achtertuin.

Begane grond
Aan de voorzijde betreedt u de woning via een overdekte entree. Vanuit de royale hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en tot de riante woonkeuken waar een grote eethoek probleemloos geplaatst kan worden. Bij de moderne in 2013 geplaatste inbouwkeuken is gekozen voor een moderne houtlook met antraciet composieten werkblad. De inbouwkeuken is uitgerust met een Boretti fornuis met oven (zowel een bakplaat als grill), een combi-oven, een grote koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De schuifpuien (2) in het eetgedeelte geven direct toegang tot de riante overdekte veranda, het buitengevoel naar binnen halen spreekt hier voor zich. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, deze biedt u de mogelijkheid om bij koude winterdagen gezellige directe warmte te creëren. De grote raampartijen bieden een uitzicht over de fraai aangelegde tuin en zorgen voor een prettige lichtinval.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede hal, hier treft u de toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, de garderobe-nis, de meterkast, twee ruime slaapkamers (resp. ca. 17 m² en 16 m²) beiden voorzien van een laminaatvloer en de voormalige badkamer. Deze voormalige badkamer is thans in gebruik als bergruimte maar doordat de aansluitingen nog steeds aanwezig zijn is van deze ruimte ook weer zeer eenvoudig een moderne badkamer te maken. Vanuit deze tweede hal heeft u toegang tot de kelderruimte en door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop met dakvenster biedt toegang naar vier ruime slaapkamers (resp. ca. 21 m², 17 m², 15 m² en 11 m²) , waarvan de masterbedroom en een tweede slaapkamer toegang hebben tot het balkon (loggia). De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel, daarnaast is er natuurlijke lichtinval door het dakvenster. Vanuit de overloop zijn ook twee kleinere ruimtes te bereiken. Deze ruimtes zou men ideaal kunnen gebruiken als bergruimte.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1968
  • Inhoud: ca. 1.170 m³
  • Woonoppervlakte: ca. 214 m²
  • Kaveloppervlakte: 1.947 m²
  • Slapen en baden op de begane grond
  • Inclusief eigentijdse inbouwkeuken
  • De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas en rolluiken
  • De woning is in 2014 v.v. spouwmuurisolatie
  • De verwarming wordt geregeld via een Vaillant ecoTEC plus 24CW ketel uit 2012
  • Warmwatervoorziening wordt geregeld via een Vaillant boiler (150 liter)
  • Elektra is vernieuwd
  • Sfeervolle in 2017/2018 aangebouwde overdekte veranda van ca. 45 m² v.v. houtkachel en een fraaie plavuizenvloer
  • Ruim oprit met dubbele garage (ca. 50 m²)
  • Glasvezelaansluiting aanwezig
  • Energielabel/energieausweis: D, Endenergieverbrauch: 126,3 kWh/(m².a)
  • Nabij het buitengebied en op korte afstand (van de Nederlandse grens
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,50% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.