Geesteren,
Witteveensweg 22 

€ 675.000 k.k.

Wij nemen u mee op pad naar het Geestersche veld, een buitengebied gesitueerd in een driehoek tussen de dorpen Vriezenveen, Geesteren en de stad Almelo. Om specifieker te zijn aan de Witteveensweg. Hier betreden we een imposante oprijlaan, met aan zijn flanken eiken bomen die u leiden naar een typisch Twents erf.

Over dit object

Delen via

Op een bijzonder mooie, vrij gelegen locatie is hier een woonboerderij gesitueerd op een royaal perceel van in totaal ruim 2 hectare. Dit plekje is sfeervol opgezet en voorziet in vele functionaliteiten. Het omvat een erf met een woonboerderij voorzien van een inwoongedeelte, een authentieke vakwerkschuur, garage en eigen natuur vijver met veranda...!

Dit alles bevat een prachtige plek om te wonen én te recreëren. Dit object is niet alleen een droomlocatie voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte - ook mensen die wellicht hun eigen dieren willen houden worden hier op hun wenken bediend. Het bijbehorende, geheel met eiken kloofpalen omheinde weiland (circa 12.000 m²), is het plekje om u eigen dieren die bewegingsruimte aan huis te bieden.

De woonboerderij stamt oorspronkelijk uit het jaar 1977 en is op het perceel gunstig gesitueerd. Vanuit dit punt heeft u een fraai panoramisch uitzicht over omliggende landerijen. De woonboerderij is in 1987 verbouwd, waarbij een inwoongedeelte is gerealiseerd en het daardoor beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig wonen behoord hier dus tot de mogelijkheden. In 2002 zijn modernisatie doorgevoerd. Een nieuwe keuken en comfortabele vloerverwarming zijn toen aan dit object toegevoegd.

De mogelijkheden zijn eindeloos, zeker als u de ruimte krijgt zoals op deze locatie aan de Witteveensweg. Er is maar één manier om uw perfecte woonplek te ontdekken. Dat is met een bezoek, zodat u met eigen ogen de vele mogelijkheden en karakteristieke plekken kunt ervaren.

Begane grond hoofdwoning
U betreed de woning aan de achterzijde waar toegang is naar de centrale hal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar het inwoongedeelte, de woonkeuken en een tussenportaal. Het tussenportaal biedt toegang naar de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de bijkeuken waar een vaste kast aanwezig is en een opstelplaats voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie. In de woonkeuken is gekozen voor een inbouwkeuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en afgewerkt met een hardstenen werkblad. Ook is een praktisch provisiekelder aanwezig die vanuit de keuken is te bereiken. Vanuit de keuken is toegang naar de woonkamer. Deze is ruim in zijn omvang en voorzien van een gashaard en tuindeuren die toegang bieden naar het terras.

Het inwoongedeelte beschikt ook over een eigen entree aan de zijkant van de woonboerderij waar u binnenkomt in de hal met meterkast. Vanuit hier is toegang naar een toiletruimte met fonteintje, slaapkamer met vaste kast, een badkamer uitgerust met wastafel, inloopdouche, opstelplaats voor witgoedapparatuur en toegang naar de woonkamer. Deze woonkamer is tevens voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten.

Eerste verdieping
overloop met toegang naar vijf slaapkamers waarvan er vier zijn voorzien van vaste kasten en twee van een dakkapel, badkamer uitgerust met dubbele wastafel met meubel, toilet, ligbad en een douchecabine, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang naar stookruimte met opstelplaats voor twee CV-ketels.

Tweede verdieping
met vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1977
  • Woonoppervlak ca. 240 m²
  • Inhoud ca. 905 m³
  • Perceeloppervlak ca. 20.500 m²
  • De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming
  • Woonboerderij met inwoongedeelte
  • Object beschikt over een vrijstaande schuur (10 m X 7 m)
  • Object beschikt over een vakwerkschuur (12 m X 7 m)
  • Verwarming en warm water middels twee CV ketels Nefit Topline(2013) & Vaillant(2007)
  • Aan de achterzijde van het perceel is een sfeervolle overkapping met zicht over de natuur vijver
  • Uitstekende vrije ligging in het buitengebied van Geesteren
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.