Geesteren,
Kotmanstraat 7 

€ 460.000 k.k.

Op een mooie locatie in Geesteren ligt deze unieke twee onder één kap woning met omvangrijke loods. Een uniek object in zijn soort, een combinatie van fijn wonen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden op eigen grond met een loods van circa 465 m². 

Over dit object

Delen via

Het object is gesitueerd op een royaal perceel van in totaal 995 m². Met daarop een compleet gezinshuis met aangebouwde stenen garage, hobbyruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de vele raampartijen bevinden zich op de begane grond een lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer aan en een vlizotrap die toegang biedt naar de praktische bergzolder. De woning is altijd keurig met zorg onderhouden en het is een object waarbij met recht gesproken kan worden over een diversiteit aan mogelijkheden.

De omvangrijke loods is inpandig vanuit het woonhuis en met twee overhead deuren aan de voorzijde toegankelijk. Bouwkundig verkeerd deze loods in een goede staat en is robuust opgebouwd uit spouwmuren met stalen draagconstructie en gedekt met steeldeck dakplaten, voorzien van isolatie. Het gehele object is bestemd met de bestemming ''Wonen''.

Klinken de mogelijkheden en de unieke kenmerken van dit object jou als muziek in de oren...? Dan komen wij graag in contact voor het plannen van een bezichtiging. De tijd nemen we uiteraard voor jou, zoals we dat eigenlijk altijd al hebben gedaan!


Begane grond
Bij binnenkomst in de woning tref je allereerst de hal met meterkast, de trap naar de eerste verdieping en deze ruimte biedt toegang naar de woonkamer. Vanuit de eethoek is met een loopdeur het op het zonnige zuiden gelegen terras bereikbaar. De open keuken voorziet in voldoende kastruimte en is uitgerust met een RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en uitgerust met granieten werkblad. Aansluitend aan de keuken is het achterportaal toegankelijk met toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje, opstelplaats voor witgoedapparatuur en vanuit deze ruimte is ook het terras toegankelijk. Tevens is vanuit dit achterportaal inpandig de garage bereikbaar met uitstortgootsteen en toegang naar een extra hobby-/werkruimte. In deze hobby-/werkruimte is een keukenblok aanwezig, ruime afsluitbare berging en is de grote loods inpandig te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan je vanuit één slaapkamer het ruime dakterras opstapt. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Met vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats voor CV ketel en een opbergkamer.

Loods
De loods is vanuit de woning inpandig bereikbaar en geheel voorzien van een geïsoleerd plat dak. De muren zijn opgetrokken in spouwmuren in combinatie met een stalen draagconstructie. De vloer is geheel verhard met betontegels. In de loods is een eigen meterkast aanwezig met krachtstroom aansluiting. Momenteel is de loods uitsluitend in gebruik als stallingsruimte voor caravans en aanhangers. De capaciteit hiervan is circa 20 caravans. Uiteraard kan de loods ook voor andere doeleinden worden gebruikt die passen binnen de bestemming ''Wonen''.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1969
  • Woonoppervlak ca. 96 m²
  • Perceeloppervlak 995 m²
  • Inhoud ca. 603 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE 36/30 A (bouwjaar 2016)
  • Energielabel: D
  • Zeer goed onderhouden woning
  • Ruime aangebouwde loods met uiteenlopende mogelijkheden
  • Het object beschikt over de bestemming ''Wonen''
  • Tuin gesitueerd op het zuiden
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.