Geesteren,
Gelepollenweg 9 a

€ 439.000 k.k.

Deze ruimte HALFVRIJSTAANDE WONING (= hoofdwoning naast inwoondeel) is in 1998 traditioneel gebouwd en gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Geesteren Ov.

Over dit object

Delen via

Deze woning biedt veel inpandige woonruimte en beschikt daarnaast over een ruime schuur, carport en een kleindierenverblijf. Doordat het object wordt aangeboden met bijna 1,3 hectare grond, is het erg geschikt voor het houden van kleindieren, paard of ander vee.
De royale woonkamer en dito keuken hebben een fraai uitzicht over de landerijen. De woning beschikt over een 4-tal ruime slaapkamers en een energiezuinige zonneboiler met zonnepanelen. De woning is weliswaar aangebouwd aan een inwoondeel, maar biedt toch veel privacy en kan prima gesplitst worden.

Begane grond
entree, meterkast, toilet met fontein, garderobenis, royale woonkamer met gashaard en schuifdeuren naar het terras, woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, kantoorruimte, achterportaal v.v. provisie-/kelderkast en aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
overloop, separaat toilet, master bedroom v.v. schuifkastenwand, 2 ruime slaapkamers v.v. schuifkastenwand & luik achter knieschot, 1 slaapkamer heeft een balkon, 4e (slaap)kamer v.v. dakkapel met opstelplaats C.V.-ketel.

Tweede verdieping
middels vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1998
  • Woonoppervlakte: ca. 185 m²
  • Inhoud: ca. 575 m³
  • Perceelgrootte: ca. 12.845 m²
  • Eventueel met meer cultuurgrond te kopen (tot ca. 22.487 m² extra grond = totaal tot ca. 34.972 m²)
  • Verwarming middels C.V.-ketel (Nefit Avanta, bj. 2017)
  • Warm water middels boiler (140 liter) + Itho boiler + buiten zonnepanelen 2017
  • Woonkeuken v.v. vloerverwarming, gaskookplaat, RVS-schouw, vaatwasser (Miele), combimagnetron en koelkast)
  • Woning v.v. draai-/kiepramen met HR++ glas
  • Mogelijkheid tot het houden van kleindieren
  • Grote schuur
  • Voorlopig energielabel A
  • Het naastgelegen inwoondeel is tevens te koop
  • Omdat het object als een woning met inwoning is gebouwd, moet er wel blijvend aan de regels welke hierbij horen worden voldaan. Vraag hiernaar bij de makelaar
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Bekijk alle media op je gemak

Luc Weusthuis

  • Register Makelaar | Register Taxateur
  • Wonen en Bedrijfsonroerendgoed

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.